РЕШЕНИЕ
Дата обезличена года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Ларине Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тауевой Зульфиры Максутовны, Тауева Ермека Дюсенбаевича к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Тауева Зульфира Максутовна, Тауев Ермек Дюсенбаевич обратились в суд с иском о признании права собственности, указав, что являются собственниками домовладения .... Расположенный на территории домовладения жилой дом литер «А» был снесен, в связи с ветхостью, а на его месте в Дата обезличена году без получения необходимого разрешения был простроен жилой дом литер «Д».
В суде истцы Тауева З.М., Тауев Е.Д. уточнили свои требования, просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом литер «Д» общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 62,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., по 1/2 доли за каждым.
В суде истцы Тауева З.М., Тауев Е.Д. свои требования поддержали.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г. Астрахани, третьи лица Самихова Х.М. представитель Комитета по архитектуре и градостроительству г. Астрахани в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истцы Тауева З.М., Тауев Е.Д. являются собственниками домовладения ....
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданного Дата обезличена года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как видно из материалов дела самовольно возведенный истцами жилой дом литер «Д» отвечает требованиям градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил.
Данные обстоятельства подтверждаются: извлечением из технического паспорта на домовладение, составленного по состоянию на Дата обезличена года, откуда следует, сдать в эксплуатацию жилой дом литер «Д», жилой дом литер «А» снесен; техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома литер «Д», подготовленного специалистом ООО «Синтех», откуда следует, что основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать здание по своему назначению.
Из экспертного заключения Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что вновь построенный жилой дом соответствует требованиям санитарных правил.
Согласно, письму Управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из плана усадебного участка, следует, что жилой дом является угловым на пересечении улиц и на меже с соседними домовладениями не находится.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что строительство жилого дома осуществлено без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Тауевой Зульфиры Максутовны, Тауева Ермека Дюсенбаевича о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Тауевой Зульфирой Максутовной, Тауевым Ермеком Дюсенбаевичем право общей долевой собственности на жилой дом литер «Д» общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 62,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда составлено Дата обезличена года.
Судья Стёпин А.Б.
Копия верна:
Судья Стёпин А.Б.