РЕШЕНИЕ
Дата обезличена года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Мирзоян И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыревой Екатерины Викторовны к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству г. Астрахани, Комитету по строительству г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Козырева Екатерина Викторовна обратилась в суд с иском о признании права собственности, указав, что является собственником земельного участка по .... На данном участке было самовольно возведено здание сауны литер «Б».
Просила признать за ней право собственности на сауну литер «Б» общей площадью 95,2 кв.м., расположенную по адресу: ....
В суде представитель истца Козыревой Е.В. – Аржуханов А.Р., третье лицо Козырева Г.А. исковые требования поддержали.
Представители ответчиков Комитета имущественных отношений г. Астрахани, Комитета по архитектуре и градостроительству г. Астрахани, Комитета по строительству г. Астрахани в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, в части удовлетворения исковых требований возражают, поскольку строительство является самовольным, и велось без учета разрешенного использования территории.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Козырева Е.В. является собственником земельного участка по ....
Данное обстоятельство подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданного Дата обезличена года Учреждением Федеральной регистрационной службы Астраханской области, а также справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года за Номер обезличен.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как видно из извлечения из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года, ответчиком в пределах принадлежащего на праве собственности земельного участка было самовольно возведено строение сауны литер «Б».
Данные обстоятельства подтверждаются: техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций здания сауны, подготовленного ООО «Синтех», откуда следует, что основные строительные конструкции сауны находятся в исправном техническом состоянии, здание пригодно для эксплуатации; экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области за Номер обезличен, откуда следует, что сауна соответствует требованиям санитарных норм и правил; письмом Управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличенгсд-9-2-1, откуда следует, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из плана усадебного участка, следует, что сауна располагается в границах земельного участка и на меже с соседними участками не находится, в связи, с чем обстоятельств, свидетельствующих о том, что строительство сауны нарушает законные права и интересы третьих лиц, в судебном заседании установлено не было.
В возражениях на исковое заявление стороной ответчиков указывается на то, что строительство велось без учета разрешенного использования территории, вместе с доказательств, свидетельствующих о том, что данными обстоятельствами нарушаются чьи-либо права и законные интересы, суду предоставлено не было.
Поэтому, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что строительство сауны осуществлено без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Козыревой Екатерины Викторовны о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Козыревой Екатериной Викторовной право собственности на сауну литер «Б» общей площадью 95,2 кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда составлено Дата обезличена года.
Судья Стёпин А.Б.
Копия верна:
Судья Стёпин А.Б.