РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Ларине Н.В.,
с участием старшего помощника прокурора Трусовского района г. Астрахани Базаралиевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Трусовского района г. Астрахани в интересах муниципального образования г. Астрахани к Уразалиевой Зульфии Камильевне, Уразалиеву Рашиду Равильевичу об освобождении земельного участка,
прокурор Трусовского района г. Астрахани в интересах муниципального образования г. Астрахани обратился в суд с иском об освобождении земельного участка, указав, что Комитетом имущественных отношений г. Астрахани проведена проверка соблюдения земельного законодательства на территории Трусовского района г. Астрахани. В ходе проверки установлено самовольное использование ответчиками земельного участка площадью 700 кв.м. под строительство строения в капитальных конструкциях из керамзитобетонных блоков по .... Ответчиками документы землепользования на земельный участок не оформлялись. По мнению истца, данными действиями ответчиков затрагиваются права и законные интересы муниципального образования «Город Астрахань».
В суде истец уточнил свои требования, просил вынести решение о сносе самовольной постройки – недостроенного здания из керамзитобетонного блока, расположенного по адресу: ..., и освобождении земельного участка площадью 700 кв.м. Возложить обязанность по освобождению земельного участка на ответчиков.
В суде истец свои требования поддержал.
Ответчики Уразалиева З.К., Уразалиев Р.Р. исковые требования не признали.
Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений г. Астрахани в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не поддерживает.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об оставлении заявленных требований без удовлетворения по следующим основаниям.
На основании подпункта «в» пункта 1 статьи 72 Конституции РФ, в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными и другими природными ресурсами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу в силу положений пункта 2 статьи 222 ГК РФ, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.
Согласно, пункту 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство на земельном участке, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
Как видно из материалов дела ответчики Уразалиева З.К. и Уразалиев Р.Р. являются собственниками земельного участка площадью 1589 кв.м. по .... При строительстве здания из керамзитобетонных блоков по данному адресу, ответчиками был самовольно захвачен земельный участок площадью 700 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права общей совместной собственности на земельный участок от Дата обезличена года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области; письмом Комитета имущественных отношений г. Астрахани от Дата обезличена года за Номер обезличен; актом проверки соблюдения земельного законодательства от Дата обезличена года за Номер обезличен; фотографиями с изображениями строения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При установлении юридически значимых обстоятельств, в соответствии с требованиями статьи 67, пункта 1 статьи 57 ГПК РФ, а также положениями пункта 34 постановления Пленума Верховного Совета РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в от 1 июля
В суде ответчиками предоставлено письмо Комитета имущественных отношений г. Астрахани от Дата обезличена года за Номер обезличен, откуда следует, что осуществляется оформление документов землепользования.
Кроме того, из отзывов администрации г. Астрахани на исковое заявление следует, что исковые требования они не поддерживают и возражают в части их удовлетворения.
При таких обстоятельствах суду не предоставлено доказательств бесспорно свидетельствующих о том, что действиями ответчиков нарушаются права и законные интересы муниципального образования «Город Астрахань».
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Вместе с тем, как видно из отзывов на исковое заявление администрации г. Астрахани в лице Комитета имущественных отношений г. Астрахани ответчикам предоставляется самовольно занятый ими земельный участок, в связи, с чем исковые требования о сносе постройки и освобождении земельного участка они не поддерживают.
Из содержания пунктов 2 и 3 статьи 222 ГК РФ, следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая данные положения закона и фактические обстоятельства дела, суду не предоставлено доказательств неопровержимо свидетельствующие о том, что действиями ответчиков нарушаются права и охраняемые законом интересы муниципального образования «Город Астрахань», а равно других лиц, либо создается угроза жизни и здоровью граждан, в связи, с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования прокурора Трусовского района г. Астрахани в интересах муниципального образования г. Астрахани об освобождении земельного участка – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.
Судья Стёпин А.Б.
Копия верна:
Судья Стёпин А.Б.