РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Ларине Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Александра Владимировича к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Федоров Александр Владимирович обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является нанимателем квартиры .... За время проживания, в квартире была проведена перепланировка, в виде: устройства совмещенного санузла на месте туалета, ванной и участка коридора, выполнения дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой, увеличения площади жилой комнаты за счет примыкающего шкафа.
В суде представитель истца Федорова А.В. – Халимова Г.Г. уточнила исковые требования, просила сохранить квартиру общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 69,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
В суде представитель истца Федорова А.В. – Халимова Г.Г. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г. Астрахани в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в части удовлетворения исковых требований возражает.
Третьи лица Глусь Н.М., Федорова Л.В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 25, п. 1 ст. 26, п. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из материалов дела, истец Федоров А.В. является нанимателем муниципальной служебной квартиры ....
Данное обстоятельство подтверждается: ордером на служебное жилое помещение от Дата обезличена года, выданного администрацией г. Астрахани; письмом Комитета имущественных отношений г. Астрахани от Дата обезличена года за Номер обезличен.
Судом установлено, что перепланировка квартиры произведена с соблюдением противопожарных, градостроительных и санитарных норм и правил.
Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: извлечением из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»; техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций перепланированной квартирой, подготовленного ООО «Синтех», откуда следует, что основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать помещения по своему назначению. Перепланировка, выражается в: устройстве совмещенного санузла на месте туалета, ванной и участка коридора, выполнении дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой, увеличении площади жилой комнаты за счет примыкающего шкафа.
Из заключения эксперта о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от Дата обезличена года за Номер обезличен, составленного Учреждением здравоохранения по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием г. Астрахани, следует, что квартира после перепланировки отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Согласно, письму Управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что квартира отвечает требованиям пожарной безопасности.
Из заявления третьего лица Федоровой Л.В. зарегистрированной и проживающей совместно с истцом, заявления третьего лица Глусь Н.М. проживающей в соседней квартире 20, следует, что возражений по иску они не имеет.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что перепланировка квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Федорова Александра Владимировича о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить квартиру общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 69,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.
Судья Стёпин А.Б.
Копия верна:
Судья Стёпин А.Б.