РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Ларине Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Людмилы Юрьевны к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре г. Астрахани, Цедилину Олегу Сергеевичу, Цедилину Андрею Сергеевичу о признании права собственности,
установил:
Ковалева Людмила Юрьевна обратилась в суд с иском о признании права собственности, указав, что является собственником 2/5 доли жилого .... За время проживания в доме была произведена реконструкция, связанная с возведением пристройки и утепления холодной веранды.
В суде истец Ковалева Л.Ю. уточнила свои требования, просила признать за ней право собственности на 2/5 доли реконструированного жилого дома литер «А,а,а2,а3» общей площадью 116,5 кв.м., жилой площадью 70,9 кв.м., расположенного по адресу: ....
В суде истец Ковалева Л.Ю. свои требования поддержала.
Ответчики Цедилин О.С., Цедилин А.С. исковые требования признали.
Представители ответчиков Комитета имущественных отношений г. Астрахани, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Представитель третьего лица отдела ГПН по г. Астрахани в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании от Дата обезличена года представитель третьего лица – Зубаиров Р.Р. не возражал в части удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
На основании пункта 1 статьи 8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», (ETS № 5), заключенной в г. Риме 04.11.1950 (с изм. и доп. от 11.05.1994), каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.
Согласно, пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Ковалева Л.Ю. является собственником 2/5 доли жилого ..., наследниками по закону по смерти собственника другой доли домовладения ФИО2, умершей Дата обезличена года, являются ее дети ответчики Цедилин О.С. и Цедилин А.С.
Данное обстоятельство подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации от Дата обезличена года; договорами купли-продажи от Дата обезличена года и от Дата обезличена года, зарегистрированными в Бюро технической инвентаризации на имя ФИО2; свидетельством о смерти ФИО2, умершей Дата обезличена года; свидетельствами о рождении ответчиков Цедилина О.С. и Цедилина А.С., где в графе мать указана ФИО2; справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена года.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Согласно, извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, следует: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом, имеющий литер ««А,а,а2,а3».
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированной части жилого дома, подготовленного специалистом ООО «Синтех», следует, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению. Реконструкция связана с возведением пристройки и утепления холодной веранды.
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что реконструированный жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.
Из письма Управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличенгсд-9-2-1, следует, что реконструкция жилого дома противоречит требованиям пожарной безопасности в части отсутствия противопожарных разрывов.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании от Дата обезличена года представитель третьего лица ГПН по г. Астрахани – Зубаиров Р.Р. пояснил, что реконструкция осуществлена с нарушением в связи с плотной застройкой всей улицы. Реконструкция связана с возведением кирпичной пристройки, угроза жизни и здоровью людей отсутствует.
Кроме того, как видно из плана усадебного участка, реконструкция произведена во внутренней части домовладения и на меже с другими участками не находится.
Оценивая, собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция части жилого дома осуществлена в прежних границах домовладения, в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ковалевой Людмилы Юрьевны о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Ковалевой Людмилой Юрьевной право собственности на 2/5 доли реконструированного жилого дома литер «А,а,а2,а3» общей площадью 116,5 кв.м., жилой площадью 70,9 кв.м., расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.
Судья Стёпин А.Б.
Копия верна:
Судья Стёпин А.Б.