РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Ларине Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Алевтины Ивановны к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по строительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Калинина Алевтина Ивановна обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником жилого .... За время проживания в доме была произведена реконструкция за счет поднятия дома на уровень второго этажа и возведения пристройки литер «а».
В суде представитель истца Калининой А.И. – Паркина А.П. уточнила исковые требования, просила признать за Калининой Алевтиной Ивановной право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а» общей площадью 96,8 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 101,6 кв.м., расположенного по адресу: ....
В суде представитель истца Калининой А.И. – Паркина А.П. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков Комитета имущественных отношений г. Астрахани, Комитета по строительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Представитель третьего лица ГПН г. Астрахани в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Калинина А.И. является собственником жилого ...
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом от Дата обезличена года, выданного Астраханской областной регистрационной палатой, а также справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена года за Номер обезличен.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, следует: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом.
Из технического заключения о состояния основных несущих строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного ООО «Синтех», следует, что основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, здание пригодно для эксплуатации. Реконструкция произведена за счет поднятия дома на уровень второго этажа и возведения пристройки литер «а».
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что жилой дом находится на меже с соседним участком Номер обезличен. Из заявления собственника данного домовладения ФИО3, следует, что возражений по существу иска он не имеет.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Калининой Алевтины Ивановны о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.
Признать за Калининой Алевтиной Ивановной право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а» общей площадью 96,8 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 101,6 кв.м., расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.
Судья Стёпин А.Б.
Копия верна:
Судья Стёпин А.Б.