Решение о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Ларине Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова Руслана Рафиковича к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству г. Астрахани о признании права собственности,

установил:

Хусаинов Руслан Рафикович обратился в суд с иском о признании права собственности, указав, что является собственником домовладения .... В пределах домовладения им был снесен жилой дом литер «А» и возведен жилой дом литер «К».

В суде представитель истца Хусаинова Р.Р. – Былина Л.В. уточнила исковые требования, просила признать за Хусаиновым Русланом Рафиковичем право собственности на жилой дом литер «К» общей площадью 107,5 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

В суде представитель истца Хусаинова Р.Р. – Былина Л.В., третье лицо Семчук С.В. исковые требования поддержали.

Представители ответчиков Комитета имущественных отношений г. Астрахани, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, третьи лица Мустафаев В.П., Насиров Д.Н. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец Хусаинов Р.Р. является собственником домовладения ....

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, а также справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года за Номер обезличен.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как видно из извлечения из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года, истцом в пределах принадлежащего ему на праве собственности домовладения был снесен жилой дом литер «А» и возведен жилой дом литер «К».

Данные обстоятельства подтверждаются: техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, подготовленного ООО «АБ Форма», откуда следует, что основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозы жизни и здоровью граждан; экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, откуда следует, что жилой дом соответствует требованиям санитарных норм и правил; письмом Управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, откуда следует, что нарушений требований пожарной безопасности не имеются.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из плана усадебного участка, следует, что жилой дом находится на меже с соседним участком 56. Из пояснений третьего лица Семчук С.В., а также заявлений соседей третьих лиц Мустафаева В.П. и Насирова Д.Н., следует, что возражений по иску они не имеют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что строительство жилого дома осуществлено в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Хусаинова Руслана Рафиковича о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Хусаиновым Русланом Рафиковичем право собственности на жилой дом литер «К» общей площадью 107,5 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда составлено Дата обезличена года.

Судья Стёпин А.Б.

Копия верна:

Судья Стёпин А.Б.