РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Кривошеевой О.В., при секретаре Давыдовской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саенко Тамары Ивановны к Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истец Саенко Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению по жилищной политике администрации ... с требованием о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в квартире ..., расположенной по адресу: ... ... в ... ..., оплачивает коммунальные услуги. С целью улучшения жилищных условий истцом произведена реконструкция квартиры. В настоящее время истец приняла решение о приватизации жилого помещения, однако наличие реконструкции в квартире препятствует осуществлению ее прав на приватизацию. Квартира реконструирована с соблюдением строительных, противопожарных и санитарных норм.
В связи с изложенным истец просила признать право собственности в порядке приватизации на реконструированную квартиру Номер обезличен ... по ... в ... ....
В судебном заседании истец Саенко Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.
Представитель третьего лица Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.
Представитель третьего лица Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Саенко И.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации отказался в пользу истца.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мочалов В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Пшатова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, третьи лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
На основании требований статья 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно справке о составе семьи, рапорта УУМ ОМ Номер обезличен по городу ..., адресной справки на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: ... район ... ... состоят Саенко Т.И., Саенко И.П.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, выданного Астраханским филиалом ФГУП «... по состоянию на Дата обезличена г. по ... ... ... находится реконструированная квартира Номер обезличен, жилой площадью 39,1 кв.м., общей площадью 73,9 кв.м., указано о необходимости сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру Номер обезличен в литере А с увеличением площади на 8,9 кв.м.
В соответствии с техническим заключением, исполненным ООО «...» основные строительные конструкции реконструированной ... по ... находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать их по назначению.
Жилое помещение с учетом проведенной реконструкции отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «...» Номер обезличен от Дата обезличенагода.
Нарушений прав и законных интересов третьих лиц при реконструкции квартиры не выявлено.
Спорное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования «...» и значится в реестре муниципального имущества ..., что подтверждается сообщением ... от Дата обезличена г. Номер обезличен.
На основании Распоряжения мэра г. Астрахани от 27.08.2007 года № 820-р-м «О перераспределении полномочий в области жилищной политики» полномочия по передаче муниципального жилищного фонда в собственность гражданам в порядке приватизации переданы администрации г. Астрахани.
Судом установлено, что собственник жилого помещения не возражает против удовлетворения заявленных требований. Наниматели смежных квартир не имеют возражений против сохранения жилого помещения в реконструированном виде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Согласно справке Астраханского филиала ФГУП «...» истец ранее в приватизации не участвовала. Третье лицо Саенко И.П., зарегистрированный в жилом помещении, от участия в приватизации отказался. Правами третьих лиц жилое помещение не обременено. Нарушений прав и законных интересов третьих лиц при перепланировке жилья не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке приватизации, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Саенко Тамары Ивановны к Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Саенко Тамарой Ивановной право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... район ... ..., общей площадью 73,9 кв.м, жилой площадью 39,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение 10 дней.
Судья Трусовского
районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.
на 20.08.2010 г. решение в законную силу не вступило