РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года г.Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О.В.
при секретаре Давыдовской Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайличенко Анны Юрьевны к Шелковникову Николаю Вячеславовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
Михайличенко А.Ю. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... ... ... с Дата обезличена года. В квартире с Дата обезличена года прежним собственником квартиры зарегистрирован ответчик, однако не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире нет. Указала, что регистрация ответчика в квартире вынуждает истца нести дополнительные расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, препятствует распорядиться своей собственностью, поскольку она желает продать квартиру, просила признать Шелковникова Н.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, обязать ОУФМС в ... ... снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, указав, что является сособственником квартиры, вторым сособственником является ФИО11., право собственности на квартиру приобретено ими в порядке наследования после смерти прежнего собственника ФИО5, ответчик не является членом ее семьи, никогда с ней не проживал одной семьей, общего хозяйства не вели, договорных отношений по пользованию жилым помещением нет, алиментных обязательств по отношению к ответчику не имеется.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО12. поддержала заявленные требования, указав, что является сособственником квартиры, вступив в наследство после смерти ФИО5, ответчик не является членом ее семьи, никогда с ней не проживал одной семьей, общего хозяйства не вели, договорных отношений по пользованию жилым помещением нет, алиментных обязательств по отношению к ответчику не имеется.
Ответчик Шелковников Н.В. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, направил в адрес суда телеграмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОУФМС Трусовского района г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, указав на отсутствие возражений по иску.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу ... район ... ... ..., другим сособственником является ФИО13, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, свидетельствами о регистрации права, выпиской из ЕГРП.
В спорной квартире с Дата обезличена года зарегистрирован ответчик Шелковников Н.В., с согласия прежнего собственника квартиры ФИО5, что подтверждается данными домовой книги, адресной справкой и материалами, представленными ОУФМС ... ....
Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании и ответчиком не оспаривается.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в спорном жилом помещении не имеется.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчик члено семьи собственников жилого помещения не являются, совместно с ними в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведет, не участвует в расходах по содержанию жилья и коммунальных расходах.
Данные обстоятельства подтверждаются кроме пояснений истца и третьего лица признательной позицией ответчика, справкой УУМ ОМ Номер обезличен УВД по АО, о том, что ответчик по месту регистрации ... ... не проживает с Дата обезличена года, а также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО7 пояснившими, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника квартиры ФИО5, который умер в Дата обезличена году, в квартире не проживает, его вещей не имеется, членом семьи истца и ФИО14 не является, расходов на содержание жилья не несет, в настоящее время стоит вопрос о продаже квартиры, однако из-за регистрации ответчика сделать этого невозможно.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом ее семьи не является, и не являлся, соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, алиментных обязательств у истца по отношению к ответчику нет, истец желает распорядиться спорным жилым помещением, ответчик имеет только регистрацию по указанному адресу, что не влечет за собой возникновение права на жилую площадь, регистрация как административный акт не носит разрешительного характера.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
Право собственности согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что права пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, поскольку право предоставленное им прежним собственником прекратилось в силу ст. 292 ГК РФ, членом семьи настоящего собственника ответчик не является и не являлся, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, не влечет за собой возникновение права пользования жильем и создает препятствия для его собственника в полном объеме распоряжаться своей собственностью.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд полагает требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Оформление снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не является условием разрешения регистрации по фактическому месту жительства. Более того, регистрация по новому месту жительства на основании ст. 6 этого Закона - обязанность гражданина, а согласно ст. 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
В ст. 6 данного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ... район ... ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Михайличенко Анны Юрьевны к Шелковникову Николаю Вячеславовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Шелковникова Николая Вячеславовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение десяти дней.
Судья Кривошеева О.В.
На 24.08.2010 г. решение в законную силу не вступило.