РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенагода ...
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Савушкиной Е.К. с участием старшего помощника прокурора Трусовского района г. Астрахани Базаралиевой А.В., с участием адвоката Мамоновой О.М., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен о Дата обезличенаг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Трусовского района г. Астрахани в интересах муниципального образования ..., Маклакову Юрию Алексеевичу, Маминой Екатерине Фанисовне об освобождении земельного участка, сносе самовольной постройки,
Установил:
Прокуратурой Трусовского района г. Астрахани в рамках надзора за соблюдением земельного законодательства на территории ... было установлено, что ответчиком Маклаковым Ю.А. на земельном участке площадью 2500 кв.м., расположенном по адресу: ..., ..., ..., без оформления документов землепользования, самовольно, без получения разрешительной документации, ведется строительство объекта недвижимости.
В связи с данным фактом Прокурор Трусовского района обратился в суд в интересах муниципального образования ..., с иском об освобождении земельного участка, сносе самовольной постройки
В ходе судебного заседания прокурор уточнил заявленные требования, и в связи с приобретением спорного домовладения лит. «А» Маминой Е.Ф., просил привлечь последнюю также в качестве ответчика по настоящему делу.
Также в связи с оформлением права собственности Маминой Е.Ф. на земельный участок площадью 600 кв.м., уточнением площади самовольно занятого земельного участка, прокурор просил снести самовольную постройку –объект незавершенного строительства –пекарню лит. «Б», площадью застройки 56 кв.м., освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 1170 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании старший помощник прокурора Трусовского района поддержал заявленный иск.
Ответчик Мамина Е.Ф., представитель ответчика Маклакова Ю.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований прокурора, пояснили, что документы землепользования на указанный земельный участок будут оформлены на мамину Е.Ф., право собственности Маминой Е.Ф. на самовольную постройку также будет оформлено надлежащим образом.
Ответчик Маклаков Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Администрации МО «Город Астрахань» в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица- Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав старшего помощника прокурора Трусовского района, ответчика, представителя ответчика, приходит к следующему.
Как следует из акта Номер обезличен проверки соблюдения земельного законодательства от Дата обезличенаг., письма Комитета имущественных отношений ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен, ответчик Маклаков Ю.А. без оформления документов землепользования занял земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., самовольно приступив к строительству на данном участке нежилого строения.
Согласно выписки Номер обезличен из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности самовольно возводимый ответчиком Маклаковым Ю.А. объект незавершенного строительства лит. «Б» площадью застройки 56 кв.м., строится как здание пекарни.
Как следует из договора купли-продажи от Дата обезличенаг. ответчик Маклаков Ю.А. продал принадлежавший ему на праве собственности жилой дом лит. «А» и земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: ..., ..., ... ответчику Маминой Е.Ф., право собственности последний на указанные объекты недвижимости были зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 30-АА 457363 регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно письма Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. земельный участок по адресу: ..., ..., ...., самовольно увеличен на 1170 кв.м.
В соответствии с.п.1. ст. 28 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются гражданам в собственность или аренду.
В соответствии со ст. ст. 1, 65 ЗК РФ использование земли осуществляется за плату.
В соответствии с п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в т.ч. к сносу незаконно возведенного строения, сооружения.
Как следует из ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на неё право собственности, и самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.
Факт самовольного строительства ответчиком постройки на самовольно занятом земельном участке подтверждается материалами дела, и не оспаривается ответчиком.
В соответствии с п.2. ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат лицам виновным в нарушении земельного законодательства за время незаконного пользования этими земельными участками.
Суд принимает во внимание, что ответчиками не представлены документы подтверждающие наличие разрешительной документации на строительство строения лит. «Б», также не представлены документы землепользования на дополнительный земельный участок площадью 1170 кв.м.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск Прокурора Трусовского района г. Астрахани о сносе самовольной постройки обоснован, и подлежит удовлетворению.
При этом суд считает, что обязанность по сносу самовольного строения площадью 56 кв.м. должна быть возложена на застройщика – Маклакова Ю.А., а обязанность освобождения самовольно занятого земельного участка площадью 1170 кв.м., на собственника домовладения, пользующегося самовольно прирезанным земельным участком - Мамину Е.Ф.
В соответствии с п.8 ч.1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с изложенным суд считает обоснованным взыскать с ответчиков в доход государства государственную пошлину в сумме 200 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Прокурора Трусовского района г. Астрахани в интересах муниципального образования г. Астрахань, к Маклакову Юрию Алексеевичу, Маминой Екатерине Фанисовне об освобождении земельного участка, сносе самовольной постройки удовлетворить.
Снести самовольную постройку –объект незавершенного строительства –пекарню лит. «Б», площадью застройки 56 кв.м.
Возложить обязанность по сносу указанного самовольного строения на Маклакова Ю.А.
Освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 1170 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Возложить обязанность по освобождению указанного земельного участка на Мамину Е.Ф.
Взыскать с Маклакова Юрия Алексеевича в доход государства, в уплату госпошлины сумму в 200 рублей.
Взыскать с Маминой Екатерины Фанисовны в доход государства в уплату госпошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Мотивированное решение составлено Дата обезличенаг.
Судья А.А.Аршба