РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ...
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Савушкиной Е.К., с участием адвоката Торопыгина В.а, представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Юсуповой Тамамат Гаджиевны к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, признании права собственности на самовольную постройку,
Установил:
Истец Юсупова Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. «А», общей площадью 93,7 кв.м., жилой площадью 64 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 93,7 кв.м., в домовладении по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец и представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали. Истец дополнительно пояснила, что строительство жилого дома было осуществлено в 2001г.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором ответчик возражал против удовлетворения требований истца, в связи с нахождением земельного участка на котором осуществлена постройка, в шумовой зоне аэропорта, и согласно правилам землепользования и застройки ..., утвержденными решением Городской Думы Номер обезличен от Дата обезличенаг., объекты для проживания людей в данной зоне относятся к видам запрещенного использования, и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица –Управления по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором ответчик возражал против удовлетворения требований истца, в связи с нахождением земельного участка на котором осуществлена постройка, в шумовой зоне аэропорта, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Самовольно возведенный жилой дом, как следует из извлечения из технического паспорта Номер обезличен расположен на территории домовладения, по адресу: ..., ....
Указанное домовладение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличенаг. реестровый номер Номер обезличен.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО7 показали, что самовольно возведенный истцом жилой дом был построен в 2000-2001г.г.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, письма УГПН по ... ГУ МЧС России по ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций Номер обезличен исполненного ООО ПКФ ФИО8 указанный реконструированный дом соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, строительных норм и правил.
Как следует из представленных заявлений собственников смежного домовладения по ..., ..., они не возражают в удовлетворении требований истца.
Суд принимает во внимание, что земельный участок, на котором расположен самовольно реконструированный спорный жилой дом, был отнесен к шумовой зоне аэропорта в соответствии с Правилами землепользования и застройки ..., утвержденный Решением городской Думы от Дата обезличенаг. Номер обезличен, однако жилой дом на указанном земельном участке, согласно показаниям свидетелей ФИО4, ФИО7, пояснениями истца, заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций Номер обезличен исполненного ООО ПКФ ФИО8 был закончен строительством в 2001г., т.е. до утверждения указанных правил, при этом право пользования данным земельным участком возникло у истца с момента приобретения прав собственности на указанное домовладение, т.е с 1992г.
В связи с данным обстоятельством, суд приходит к выводу, что возражения ответчика – Комитета имущественных отношений г. Астрахани и третьего лица в связи с расположением самовольно реконструированного жилого дома в шумовой зоне аэропорта, не может служить основанием для отказа в признании за истцом права собственности на реконструированный жилой дом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований по иску Ракова И.П.
Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление по иску Юсуповой Тамамат Гаджиевны к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Юсуповой Тамамат Гаджиевной право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. «А», общей площадью 93,7 кв.м., жилой площадью 64 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 93,7 кв.м., в домовладении по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Мотивированное решение составлено Дата обезличенаг.
Судья А. А. Аршба