РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Кривошеевой О.В., при секретаре Давыдовской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Людмилы Георгиевны к Управлению муниципальным имуществом администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Воробьева Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению муниципальным имуществом администрации ... с требованием о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в квартире Номер обезличен расположенной по адресу: ... ... в ... ..., оплачивает коммунальные услуги, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий после пожара истцом произведена реконструкция квартиры без оформления соответствующих разрешительных документов, однако с соблюдением всех необходимых технических, санитарно-эпидемиологических норм и правил.
В настоящее время истец приняла решение о приватизации жилого помещения, однако Управлением по жилищной политике администрации ... ей было отказано в приватизации в связи с отсутствием документа, подтверждающего правовое основание вселения в муниципальную квартиру.
В связи с изложенным истец просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на реконструированную квартиру 1 дома Номер обезличен по ... в ... ....
В судебное заседание истец Воробьева Л.Г. и ее представитель Серохина Т.И. не явились, согласно поступившей телефонограмме, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживали в полном объеме.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации ... в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.
Представитель третьего лица Управления по жилищной политике администрации ... в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагал возможным удовлетворение заявленных требований.
Представитель третьего лица ООО УК «Жилищник-1» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагал возможным удовлетворение заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления земельными ресурсами администрации ... в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагал возможным удовлетворение заявленных требований.
Представитель третьего лица Комитета по градостроительству и архитектуре администрации ... в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагал возможным удовлетворение заявленных требований.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.
Третье лицо Макаров В.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Третьи лица Тимофеева Л.М., Тимофеев Я.А., Макарова М.Н., Селенкова И.В.. Селенкова С.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представили.
Суд, выслушав третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
На основании требований статья 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно справке о составе семьи, выданной МУ ... от Дата обезличена, адресной справки истец проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: ... ... по ... в ... ... с 1969 года.
Наличие других совместно проживающих с истцом членов семьи судом не установлено.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, выданного Астраханским филиалом ФГУП «...» по состоянию на Дата обезличена г. жилое помещение по адресу: г.... ... ... представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м. Указано о необходимости сдать в эксплуатацию реконструированную комнату Номер обезличен в литере А, А1 с увеличением площади на 15,8 кв.м.
В соответствии с техническим заключением, исполненного ООО «...» основные строительные конструкции реконструированной ... по ... ... находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать их по назначению.
Жилое помещение с учетом проведенной реконструкции отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «...» от Дата обезличена года.
Нарушений прав и законных интересов третьих лиц при реконструкции квартиры не выявлено.
Из сообщения ФГУП «...» от Дата обезличена г. следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... ... не приватизировано и состоит на балансе НБО ЖЭК Номер обезличен ... ....
На основании Распоряжения мэра г. Астрахани от 27.08.2007 года № 820-р-м «О перераспределении полномочий в области жилищной политики» полномочия по передаче муниципального жилищного фонда в собственность гражданам в порядке приватизации переданы администрации ....
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке Астраханского филиала ФГУП «...» истец в приватизации не участвовала.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по ... ... ... в ... ... в порядке приватизации, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Воробьевой Людмилы Георгиевны к Управлению муниципальным имуществом администрации ... о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Воробьевой Людмилой Георгиевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... район ... ... ..., общей площадью 50,3 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Кривошеева О.В.
На 02.09.2010 г. решение в законную силу не вступило