РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О.В.,
при секретаре Давыдовской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яренкова Александра Александровича к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Яренков А.А. обратился с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: ... район, ... ... .... В настоящее время истец принял решение о приватизации жилого помещения, однако Управлением по жилищной политике администрации ... в приватизации жилого помещения было отказано ввиду отсутствия документа, подтверждающего вселение в жилое помещение. Указав, что ордера о предоставлении жилого помещения не сохранилось, однако истец добросовестно исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения, ранее в приватизации не участвовал, просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... район ... ... ....
В судебном заседании представитель истца Заикин П.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, согласно представленной телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.
Представитель третьего лица МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из договора найма жилого помещения от Дата обезличена г., карточки регистрации, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика, акта о проверке жилищных условий и фактическом проживании, адресной справки, справки о составе семьи следует, что в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен расположенного по адресу: ... ... зарегистрирован Яренков А.А.
Согласно справке МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда ... истец задолженности по жилищным услугам не имеет.
Из материалов дела, из извлечения из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «...» Номер обезличен, выданного по состоянию на Дата обезличена года следует, что комната Номер обезличен дома Номер обезличен расположенного по адресу: ... ... общей площадью 17,9 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., представляет собой изолированное жилое помещение.
Спорное жилое помещение, как следует из договора найма, является муниципальным.
На основании Распоряжения мэра г. Астрахани от 27.08.2007 года № 820-р-м «О перераспределении полномочий в области жилищной политики» полномочия по передаче муниципального жилищного фонда в собственность гражданам в порядке приватизации переданы администрации г. Астрахани.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно справке Астраханского филиала ФГУП «...» истец в приватизации не участвовал. Правами третьих лиц квартира не обременена. Собственник жилого помещения против удовлетворения требований не возражал.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности в порядке приватизации за ним, поскольку судом оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Яренкова Александра Александровича к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Яренковым Александром Александровичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... ..., общей площадью 17,9 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Трусовского
районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.
на 02.09.2010 г. решение в законную силу не вступило