РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Гражданцевой Н.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бичарева Владимира Владимировича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Бичарев Владимир Владимирович обратился в суд с иском о признании права собственности, указав, что является собственником жилого ... «а» по ул. ... .... За время проживания, в доме была произведена реконструкция, в виде возведения пристройки.
В суде представитель истца Бичарева В.В. – Хайрутдинова Н.В. уточнила исковые требования, просила признать за Бичаревым Владимиром Владимировичем право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,А1» общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ..., ... «а».
В суде представитель истца Бичарева В.В. – Хайрутдинова Н.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, третьи лица Дундукова Т.А., Лапаткин Н.Н., Висаитов И.Н. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Бичарев В.В. является собственником жилого ... «а» по ул. ... ....
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ....
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Согласно, извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, следует сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом с пристроем.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций пристройки к жилому дому, подготовленного ООО «Синтех», следует, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Реконструкция связана с возведением пристройки.
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что реконструкция отвечает требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из плана усадебного участка, реконструированный жилой дом находится на меже с соседними домовладениями 54 и 53. Из заявлений третьих лиц соседей Дундуковой Т.А., Лапаткина Н.Н., Висаитова И.Н., следует, что возражений по существу иска не имеют.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Бичарева Владимира Владимировича о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Бичарева Владимира Владимировича право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,А1» общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ... ..., ... «а».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.
Судья Стёпин А.Б.
На Дата обезличена г. решение не вступило в законную силу.
...
...