РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Хасьянове Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаевой Самиры Шамсиевны к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани БНО «ЖЭК Маневренного фонда» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Агаева С.Ш. обратилась в Трусовский районный суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ..., кв. Номер обезличен. В обоснование поданного иска, указывая на то, что данная квартира была предоставлена для проживания в 2010 году Администрацией г. Астрахани истице на состав семьи три человека. В настоящее время истца является нанимателем указанной квартиры, где состоит на регистрационном учете, вместе со своими членами семьи: братом Рамзиным Р.Х., матерью Рамзиной Ф.К.. Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года ФГУП «Ростехинвентаризация» от истица в приватизации ранее участвовала по договору передачи от 1995 года имеет в собственности квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Члены семьи истицы от участия в приватизации отказались, предоставили нотариально удостоверенное согласие.
Истец указывает, что данная квартира является муниципальной собственностью, однако при обращении к ответчикам с вопросом о приватизации ей было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий законное вселение его в указанную квартиру.
В связи с изложенным истец полагает, что были нарушены его права, предоставляемые ей законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и просит суд признать право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., общей площадью 32,1 кв.м., жилой площадью 12,8 кв.м.
Истица Агаева С.Ш. и ее представитель Рабинович С.М., действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили суд, удовлетворить их.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... ... является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30АА Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно извлечения из технического паспорта истец проживает в отдельной изолированной квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен литер "А" по улице ... ..., вселен истец в данную квартиру не в качестве жильца жилого помещения специализированного жилого фонда.
Истец своевременно производит оплату за данное жилое помещение, не имея задолженности по коммунальным платежам.
В настоящее время по месту жительства истца состоят на регистрационном учете в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... ... ее мать Рамзина Ф.К., брат Рамзин Р.Х. которые оформили нотариально заверенное согласие на отказ от участия в приватизации в пользу истицы Агаевой С.Ш.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Согласно представленной в судебное заседание справки, выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» истец Агаева С.Ш. участвовала в 1995 году в приватизации, однако на момент участия в приватизации Агаевой С.Ш. исполнилось 16 лет, таким образом она была несовершеннолетняя.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика не представлено суду возражений относительно заявленных требований.
Таким образом, суд приходит к выводу, что приватизация истцом указанного жилого помещения позволит ей вступить в права собственности, даст возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Агаевой Самиры Шимсиевны к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Агаевой Самирой Шамсиевной право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 32,1 кв.м., жилой площадью 12,8 кв.м., всех площадей 33,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, литер «А».
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья: Е.А.Чернышева