РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г.Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О.В.
при секретаре Давыдовской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулаевой Индиры Фаридовны к Муталлапову Тимуру Нажмудиновичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
истец Абдулаева И.Ф. обратилась в суд с иском к ФИО23, Муталлапову Т.Н., ФИО24 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, указав, что является собственником домовладения, расположенного по ..., ... ... по договору дарения от Дата обезличена г. Прежним собственником домовладения, ее дядей, по указанному выше адресу зарегистрированы ответчики, которые являлись его знакомыми и были прописаны с по их просьбе, однако регистрация носила формальный характер, т.к. фактически ни один из ответчиков в жилое помещение ... не вселялся, какого-либо своего имущества не завозил, не принимал участия в оплате коммунальных услуг, фактическое их место жительства неизвестно.
Указала, что ответчики членами ее семьи никогда не являлись, совместно с ней в домовладении не проживали, соответственно права пользования жилым помещением не приобрели. Просила признать ФИО25, Муталлапова Тимура Нажмудиновича, ФИО26 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по ..., ... ....
Впоследствии истец отказался от иска в части признания неприобретшими права пользования спорным жилым помещением ответчиков ФИО27., ФИО28., поскольку они добровольно прекратили право пользования спорным жилым помещением, снявшись с регистрационного учета.
Определением Трусовского районного суда г.Астрахани от 01.09.2010 года производство по делу в этой части прекращено.
В судебном заседании истец Абдуллаева И.Ф. исковые требования поддержала, пояснив, что фактически с момента регистрации ответчик Муталлапов Т.Н. в квартире не проживал, регистрация его носит формальный характер, имущества принадлежащего ответчику в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истица не является, общее хозяйство не ведется, соглашения, закрепляющего его право пользования жилым помещением не имеется, алиментных обязательств по отношению к ответчику не имеет, регистрация ответчика в квартире нарушает ее права собственника жилого помещения, вынуждая нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует осуществлению права распоряжения принадлежащим ей имуществом.
Ответчик Муталлапов Т.Н. в судебное заседание не явился, мо месту регистрации не проживает, его фактическое место жительства суду неизвестно, в связи с чем судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты его интересов назначен адвокат.
Представитель ответчика Муталлапова Т.Н. адвокат Отегова С.А., действующая на основании ордера исковые требования не признала, в иске просила отказать.
Представитель третьего лица ОУФМС Трусовского района г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Министерства социального развития и труда Астраханской области по Трусовскому району г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Сахибеденов С.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Батыров Н.Р. судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно иска не возражал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Абдулаева М.Р. в судебном заседании поддержала заявленные требования, указав, что зарегистрирована в спорном жилом помещении и проживает в нем с октября 2008 года с согласия собственника дома Абдулаевой И.Ф., ответчик Муталлапов Т.Н. в доме не проживает и не проживал, его вещей не имеется, бремя содержания домовладения не несет.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.
В соответствии со ст. 5 данного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные права собственника предусмотрены ч.1 ст.209 ГК РФ
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Судом установлено, что жилой дом расположенный по адресу: ... ... ... принадлежит истцу Абдулаевой И.Ф. на основании договора дарения от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года ... и выпиской из ЕГРП от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно договору дарения, заключенному Дата обезличена года между ФИО19 и Абдулаевой И.Ф. дом свободен от любых прав и притязании третьих лиц. Лица, сохраняющие право пользования жилым помещением после продажи дома в договоре не указаны.
В настоящее время в доме на регистрационном учете состоят: Батыров Н.Р., Муталлапов Т.Н., Сахибеденов С.С., Абдуллаева М.Р., ФИО20
Судом установлено, что Муталлапов Т.Н. членом семьи собственника не является и не являлся ранее, также не является членом семьи лиц, зарегистрированных в доме, никогда не проживал с ним совместно в спорном жилом помещении, совместного хозяйства не вел и не ведет, бремя содержания жилья не несет.
Данные обстоятельства подтверждаются кроме пояснений истца, третьих лиц, рапортом участкового инспектора МОБ ОВД по ...у ... от Дата обезличена года и Дата обезличена года, документами, представленными ОУФМС ..., послужившими основанием для регистрации ответчика в спорном жилом помещении, свидетельством о смерти прежнего собственника дома ФИО21., квитанциями об оплате коммунальных услуг, а также показаниями свидетелей ФИО22 пояснившими, что ответчик Муталлапов Т.Н. в спорном жилом помещении не проживал, был зарегистрирован прежним собственником дома по его просьбе, вещей ответчика в доме нет, членом семьи Абдулаевой И.Ф. он не является, за коммунальные услуги в полном объеме оплачивает Абдулаева И.Ф.
Судебные повестки, направленные ответчику по месту регистрации в спорном доме возвращены в суд почтовым отделением с отметкой, что адресат не проживает.
Алиментных обязательств у истца перед ответчиком нет, что подтверждается справкой начальника ... отдела УФССП по АО.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом его семьи не являлся и не является, поскольку не проживал с ним совместно в спорном жилом помещении, соглашения по поводу спорного жилого помещения между сторонами не имеется, права пользования жилым помещением, предусмотренным Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не имеется, алиментных обязательств у истца по отношению к ответчику нет, истец нуждается в спорном помещении, так как другого жилья не имеет, ответчик имеет только регистрацию по указанному адресу, которая была разрешена ему по его просьбе, что не влечет за собой возникновение права на жилую площадь.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия для его собственника в полном объеме распоряжаться своей собственностью, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ... район ... ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Абдулаевой Индиры Фаридовны к Муталлапову Тимуру Нажмудиновичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Муталлапова Тимура Нажмудиновича неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение десяти дней.
Судья Трусовского районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.
На 22.09.2010 г. решение в законную силу не вступило