РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 г. г. ФИО5
Трусовский районный суд г. ФИО5 в составе:
Федерального судьи Алямшиной Н.К.,
адвоката Нуждовой Л.О.
при секретаре Дадашовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюшляевой Юлии Владимировны к Яхьяеву Руслану Яхьяевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
В присутствии и участии истца Тюшляевой Юлии Владимировны,
представителя ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Адвокатской конторы ... г.ФИО5 областной коллегии адвокатов Нуждовой Ларисы Олеговны
У С Т А Н О В И Л:
Тюшляева Ю.В. обратилась в суд с иском к Яхьяеву Р.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ...\ ..., ... ..., ссылаясь на то, что после приобретения квартиры стало известно о регистрации ответчика, который, не проживает в жилом помещении, не является членом ее семьи.
В судебном заседании истец поддержала иск по изложенным в нем обстоятельствам, дополнительно пояснив, что при вселении в квартиру она была свободна от какого-либо имущества, в ней никто не проживал, покупатель при оформлении договора заверил, что ответчик снимется с регистрационного учета, однако, до настоящего времени обязательства не исполнены, указанное лицо ей неизвестно, членом семьи ее не является, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, корреспонденция на его имя не поступает.
Ответчик Яхьяев Р.Я. о дне судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, корреспонденция суда возвращена, ввиду отсутствия адресата.
Судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Адвокатской конторы ... г.ФИО5 областной коллегии адвокатов.
Назначенный судом представитель ответчика адвокат Нуждова Л.О. возражала против удовлетворения иска, поскольку, не известны причины сохранения за ним регистрации и основания права пользования жилым помещением.
Представители Отдела УФМС ... г. ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражения не представлены.
Выслушав участников, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел.
Защита жилищных прав осуществляется путем: 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.,5) прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник несет бремя содержания данного помещения
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Истец зарегистрирована собственником жилого помещения по ...\ ..., ... ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., что подтверждается договором и свидетельством о регистрации права, выданным Дата обезличенаг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5й области.
По данным домовой книги по жилому помещению на регистрационном учете состоит Яхьяев Руслан Яхьяевич с Дата обезличена.
В судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердила факт не проживания ответчика по месту регистрации, отсутствие родственных отношений с истцом, имущество ответчика в квартире отсутствует, общее хозяйство с истцом не ведется, коммунальные платежи не оплачиваются, отсутствуют сведения о месте его пребывания ( проживания).
У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом РФ « О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ «, 1993г., в ред. 2004г., в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Место жительства - жилой дом, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации, нарушены условия договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета, имущество отсутствует, не оплачивает коммунальных платежей, не принимает участия в содержании жилого помещения.
Учитывая, что ответчик не проживает по месту регистрации, договор найма (поднайма) не заключался, не является членом семьи собственника, нарушает правила регистрации, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере Номер обезличен рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Яхьяева Руслана Яхьяевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ...\ ..., ..., ....
Взыскать с Яхьяева Руслана Яхьяевича в пользу Тюшляевой Юлии Владимировны в возмещение судебных расходов Номер обезличен рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Федеральный судья Алямшина Н.К.