РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Максаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова Фархада Бахтжановича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Хасанов Фархад Бахтжанович обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения, по адресу: г. Астрахань, ... ..., .... За время проживания, в доме была произведена реконструкция, связана с переводом пристройки в отапливаемое помещение.
Просил признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,А1» общей площадью 92,6 кв.м., жилой площадью 48,0 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 95,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ... ..., ....
В суде представитель истца Хасанова Ф.Б. – Филиппова Н.М. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, третье лицо Айтмагамбетов А.Г. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
На основании пункта 1 статьи 8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», (ETS № 5), заключенной в г. Риме 04.11.1950 (с изм. и доп. от 11.05.1994), каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.
Согласно, пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Хасанов Ф.Б является собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: г. Астрахань, ... ..., ....
Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на дом от Дата обезличена года и на землю от Дата обезличена года, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, а также справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена года за Номер обезличен.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Согласно, извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, следует: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А,А1» с увеличением площади на 13,6 кв.м.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного ООО «АБ Форма», следует, что основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать строение по своему назначению. Реконструкция связана с переводом пристройки в отапливаемое помещение.
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из плана усадебного участка видно, что дом находится на меже с соседним участком 71. Из заявления соседа дома собственника Айтмагамбетов А.Г. следует, что возражений по существу исковых требований он не имеет.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Хасанова Фархада Бахтжановича о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.
Признать за Хасановым Фархадом Бахтжановичем право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,А1» общей площадью 92,6 кв.м., жилой площадью 48,0 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 95,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.
Судья Стёпин А.Б.
На Дата обезличена г. решение не вступило в законную силу