РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Гражданцевой Н.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Алевтины Алексеевны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Голубева Алевтина Алексеевна обратилась в суд с иском о признании права собственности, указав, что является собственником 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ... района г. Астрахани. Собственником другой 1/2 доли домовладения является ее брат ФИО4, умерший Дата обезличена года. Наследники первой очереди после смерти брата, его жена ФИО3 и дети ФИО2, ФИО1 отказались от принятия наследства. После смерти брата она фактически приняла наследство, проживает в доме, произвела его реконструкцию, в связи, с чем не может зарегистрировать возникшее право собственности.
В суде представитель истца Голубевой А.А. – Аринушкина А.С. уточнила исковые требования, просила признать за Голубевой Алевтиной Алексеевной право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а» общей площадью 106,8 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 110,6 кв.м. расположенный по адресу: г. Астрахань, ... ..., ....
В суде представитель истца Голубевой А.А. – Аринушкина А.С. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, третьи лица Москвина Е.В., Балашов Р.В., Балашова З.П., Рюмкова Л.П. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
На основании пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 1141 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники отказались от наследства.
Судом установлено, что истец Голубева А.А. является собственником 1/2 доли домовладения 20 по ... района г. Астрахани. Собственником другой 1/2 доли домовладения является ее брат ФИО4, умерший Дата обезличена года. Наследники первой очереди после смерти брата, его жена ФИО3 и дети ФИО2, ФИО1 отказались от принятия наследства.
Данное обстоятельство подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону истца Голубевой А.А. и ФИО4 от Дата обезличена года по 1/2 доли за каждым на домовладение; справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года за Номер обезличен; свидетельством о смерти ФИО4 умершего Дата обезличена года; нотариально удостоверенными заявлениями наследников ФИО2, ФИО3, ФИО1 об отказе от наследства после смерти ФИО4
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Согласно, извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, следует: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А,а», с увеличением площади на 62,1 кв.м.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного ООО «Архитектурное бюро – Форма», следует, что основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать их по своему назначению. Реконструкция связана с поднятием жилого дома на второй уровень.
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от 16.06.2010 года за № 03-01/3417, следует, что реконструкция отвечает требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из плана усадебного участка, реконструированный жилой дом находится на меже с соседним домовладением 22. Из заявления третьего лица соседа Рюмковой Л.П., следует, что возражений по существу иска не имеет.
В суде представитель истца пояснила, что после смерти брата ФИО4 истец проживает и зарегистрирована в жилом доме, произвела его реконструкцию, фактически приняла наследство.
Данные обстоятельства подтверждаются домовой книгой на жилой дом, а также исследованными в судебном заседании документами, связанными с проведенной реконструкцией.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, при этом истец является наследником по закону и фактически приняла наследство, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Голубевой Алевтины Алексеевны о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Голубевой Алевтиной Алексеевной право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а» общей площадью 106,8 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 110,6 кв.м. расположенный по адресу: г. Астрахань, ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.
Судья Стёпин А.Б.
На Дата обезличена г. решение не вступило в законную силу