РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 г. ...
Трусовский районный суд ... в составе:
Федерального судьи Алямшиной Н.К.
при секретаре Дадашовой Т.С.
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сардиной Нины Ивановны к Василевской Любовь Николаевне, Даниловой Ольге Владимировне, Болюхову Ивану Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на квартиру.
В присутствии и участии
Истца Сардиной Нины Ивановны
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Василевской Л.Н., Даниловой О.В., Болюхову И. В. о прекращении права на Номер обезличен доли собственности, выделе Номер обезличен доли домовладения, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ... \ул. ..., ..., ссылаясь на то, что по договору дарения от Дата обезличенаг. принадлежит указанная доля домовладения, доли всех собственников жилого дома выражены в шести отдельных квартирах двухэтажного жилого дома, порядок пользования сложился на протяжении длительного времени, никто претензий друг к другу не предъявлял. По техническому заключению возможен выдел ее доли с присвоением нумерации Номер обезличен. Выдел доли необходим для распоряжения собственностью.
В судебное заседание истец Сардина Н.И. поддержала исковые требования и пояснила, что в спорном домовладении сложился порядок пользования жилыми помещениями, доли сособственников выражены в отдельных квартирах, часть собственников выделила свои доли, спор отсутствует, однако, не может распорядиться собственностью, поскольку, сособственники не могут собраться в регистрационной службе, хотя, и не возражают против распоряжения доли. Причитающаяся доля состоит из одной изолированной жилой комнаты, кухни и холодной пристройки.
Ответчики Василевская Л.Н., Данилова О.В., Болюхов И.В. в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Истец обосновано обратилась с данным иском в суд, в соответствии со ст.12 ГК РФ.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …
Истцу на основании договора дарения от Дата обезличенаг. принадлежит Номер обезличен доли жилого дома по адресу ... \ ..., ....
По данным ... Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию последней технической инвентаризации на Дата обезличенаг., выдан технический паспорт на спорное домовладение, по экспликации доля истца выражена в следующих помещениях кухня, жилая комната и холодная пристройка, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. Жилой дом соответствует требованиям ст. 15 ЖК РФ.
Заключением ... Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" зафиксировано отсутствие факта проведения работ по реконструкции и перепланировке. Сложившийся порядок пользования служебными строениями и сооружениями определен, по устным заявлениям сособственников, не вызывающий у сособственников спорных вопросов на дату обследования домовладения комиссией экспертов. Имеется реальная возможность выдела Номер обезличен доли домовладения из общего имущества, с соблюдением технических, противопожарных и санитарных норм. Комиссия предлагает выделить в собственность Сардиной Н.И. помещение Номер обезличен жилого дома ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью, с учетом холодных помещений -Номер обезличен кв.м., присвоив выделенному помещению статус квартиры под номером Номер обезличен.
У суда нет оснований сомневаться в данном заключении
Другими сособственниками домовладения и участниками данного производства не представлены доказательства, для ограничения прав и свобод истца.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерное его доли.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них. Участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, выдел участнику долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истца определенной изолированной части жилого дома, а так же утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Сведений о нарушении истцом чьих-либо прав и законных интересов судом не установлены. Истец имеют право на выдел своей доли, состоящей из изолированной части жилого дома. В ином порядке решить вопрос о выделе доли не представляется возможным, в связи с уклонением сособственников.
Учитывая наличие технического заключения о возможности реального выдела доли истца, без ущемления прав и интересов сособственников, отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а так же нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить Сардиной Нине Ивановне в натуре Номер обезличен доли домовладения, расположенного по адресу ... \ул. ..., Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью, с учетом холодных помещений- Номер обезличен кв.м., с присвоением жилому помещению почтового адреса ... \ ..., Номер обезличен, кв. Номер обезличен, ... ....
Прекратить право общей долевой собственности Сардиной Нины Ивановны на Номер обезличен доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... \ул...., Номер обезличен.
Признать за Сардиной Ниной Ивановной право собственности в целом на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... \ ..., Номер обезличен, квартира Номер обезличен, общей площадью- Номер обезличен кв.м., общей площадью, с учетом холодных помещений- Номер обезличен кв.м., жилой площадью- Номер обезличен кв.м.
Решение подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... и внесении сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Федеральный судья Алямшина Н.К.