РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Максаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умарова Джакслык Шингалиевича, Умаровой Магрипы Шингалиевны действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Умарова Руслана Джакслыковича, Умарова Арстана Джакслыковича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Умаров Джакслык Шингалиевич, Умарова Магрипа Шингалиевна действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Умарова Руслана Джакслыковича, Умарова Арстана Джакслыковича обратились в суд с иском о признании права собственности, указав, что они зарегистрированы и проживают в комнатах 62 и 62 «а» коммунальной квартиры 14 в ... по ул. ... г. Астрахани. За время проживания, в комнате 62 была произведена реконструкция в виде установки дверного блока и присоединения части общего коридора, являющегося муниципальной собственностью. При обращении в администрацию г. Астрахани по вопросу приватизации им было отказано, в связи с реконструкцией и отсутствием документа подтверждающего законное вселение.
В заявлении от Дата обезличена года, представитель истцов – Мешкова Ж.Ю. уточнила исковые требования, просила признать за Умаровой Магрипой Шингалиевной, Умаровым Русланом Джакслыковичем, Умаровым Арстаном Джакслыковичем право общей долевой собственности на реконструированную комнату 62 общей площадью 26,0 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., в квартире 14 общей площадью 148,8 кв.м., жилой площадью 108,5 кв.м. расположенную по адресу: г. Астрахань Трусовский район ... ..., по 1/3 доли за каждым. Признать за Умаровым Джакслыком Шингалиевичем право собственности на комнату 62 «а» общей площадью 11,1 кв.м., жилой площадью 11,1 кв.м., в квартире 14 общей площадью 148,8 кв.м., жилой площадью 108,5 кв.м. расположенную по адресу: г. Астрахань Трусовский район ... ....
В суде представитель истцов – Мешкова Ж.Ю. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани, Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, третьи лица Бидюк А.А., Мамаева У.У., Комарова Н.Н., Нургалиев Г.С., в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Как видно из письма Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани от Дата обезличена года за Номер обезличен, истцам было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с реконструкцией и отсутствием документа подтверждающего законное вселение.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что комнаты 62 и 62 «а» коммунальной квартиры 14 в ... по ул. ... г. Астрахани, являются объектом муниципальной формы собственности.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года за Номер обезличен.
Как видно из материалов дела, истцы Умаров Д.Ш., Умарова М.Ш., несовершеннолетние Умаров Р.Д. и Умаров А.Д. зарегистрированы и проживают в комнатах 62 и 62 «а» коммунальной квартиры 14 в ... по ул. ... г. Астрахани.
Данные обстоятельства подтверждаются справками ЖЭК Маневренного фонда от Дата обезличена года за Номер обезличен и от Дата обезличена года за Номер обезличен.
Из справок Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года за Номер обезличен, 9970, 9967, 9968, следует, что истцы и несовершеннолетние в приватизации не участвовали.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Судом установлено, что реконструкция комнаты 62 в виде установки дверного блока и присоединения части общего коридора, являющегося муниципальной собственностью, произведена с соблюдением градостроительных и санитарных норм и правил.
Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: извлечением из технического паспорта на комнату, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года; техническим заключением ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций реконструированной квартиры 14 комнаты 62, откуда следует, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать помещения по своему назначению; экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, составленного Центром гигиены и эпидемиологии в Астраханской области, откуда следует, что квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Из заявлений третьих лиц соседей по комнате: Бидюк А.А., Мамаевой У.У., Комаровой Н.Н., Нургалиева Г.С., следует, что возражений по иску они не имеют.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция комнаты осуществлена в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, принимая также во внимание право истцов на участие в приватизации, что не противоречит требованиям норм закона и фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Умарова Джакслык Шингалиевича, Умаровой Магрипы Шингалиевны действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Умарова Руслана Джакслыковича, Умарова Арстана Джакслыковича о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Умаровой Магрипой Шингалиевной, Умаровым Русланом Джакслыковичем, Умаровым Арстаном Джакслыковичем право общей долевой собственности на реконструированную комнату 62 общей площадью 26,0 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., в квартире 14 общей площадью 148,8 кв.м., жилой площадью 108,5 кв.м. расположенную по адресу: г. Астрахань Трусовский район ... ..., по 1/3 доли за каждым.
Признать за Умаровым Джакслыком Шингалиевичем право собственности на комнату 62 «а» общей площадью 11,1 кв.м., жилой площадью 11,1 кв.м., в квартире 14 общей площадью 148,8 кв.м., жилой площадью 108,5 кв.м. расположенную по адресу: г. Астрахань Трусовский район ... ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено 24 сентября 2010 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 05.10.2010 г. решение не вступило в законную силу.