Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года г.Астрахань
Трусовский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Даниловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штерцер Лилии Геннадьевны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Штерцер Л.Г. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, ей согласно справки территориального отдела по г. Астрахани управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Астраханской области на основании решения Главы администрации Солянского сельского совета от 22.10.1992г. №312-р и согласно приложения Штерцер Л.Г. предоставлен в собственность земельный участок Номер обезличен площадью 0,06 га в садоводческом товариществе ... в ... под эксплуатацию сада, но документы землепользования на данный земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. В последствии истцом на вышеуказанном земельном участке был возведен жилой дом, обозначенный в извлечении из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Номер обезличен инв. Номер обезличен как садовый дом литер А общей площадью 48,9 кв.м. по адресу: ..., ... участок 16. Согласно имеющегося заключения о рекомендуемом адресе Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» земельному участку, расположенному в садоводческом товариществе ... рекомендовано присвоить почтовый адрес: ..., .... Просит признать за ней право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Истец Штерцер Л.Г. в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении данного иска в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором возражает в удовлетворении исковых требований, указав в обоснование своих возражений, что согласно правил землепользования и застройки г. Астрахани утвержденных решением городской Думы МО «Город Астрахань» от 28.08.2008 года №107, и ст. 14 Градостроительного кодекса РФ земельный участок по ..., ... Астрахани согласно указанных выше правил входит в шумовую зону аэропорта и зону полета, следовательно, в соответствии с указанными правилами является объектом отнесенного к видам запрещённого использования для проживания людей.
Представитель третьего лица СНТ «Керамик-1» в судебном заседание не явился, представил заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ «Керамик-1» по имеющимся в деле материалам.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истцу согласно справки территориального отдела по г. Астрахани управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Астраханской области на основании решения Главы администрации Солянского сельского совета от 22.10.1992г. №312-р и согласно приложения Штерцер Л.Г. предоставлен в собственность земельный участок Номер обезличен площадью 0,06 га в ... под эксплуатацию сада.
Впоследствии истец на вышеуказанном земельном участке возвел строение, которое используется жилым и обозначено в извлечении из технического паспорта АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» Номер обезличен инв. Номер обезличен как садовый дом литер А общей площадью 48,9 кв.м. По адресу: ..., ...
Согласно имеющегося заключения о рекомендуемом адресе Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» земельному участку, расположенному в садоводческом товариществе ... рекомендовано присвоить почтовый адрес: г. Астрахань, ....
Как следует из извлечения из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, собственником садового дома по адресу: ... является Штерцер Лилия Геннадьевна.
На основании кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, земельному участку расположенного по адресу: ..., ..., ..., присвоен кадастровый номер Номер обезличен
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций нежилого помещения (садового дома), расположенного по адресу: г. Астрахань, садоводческое товарищество ... литер «А», на момент обследования в целом находятся в удовлетворительном состоянии, садовый дом пригоден к эксплуатации согласно назначению как жилой дом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не представлено доказательств, подтверждающих невозможности сохранения данного домовладения в реконструированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Штерцер Лилией Геннадьевной к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Штерцер Лилией Геннадьевной право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд.
Решение вынесено в совещательной комнате.
Судья: Чернышева Е.А.
На момент опубликования решение вступило в законную силу.