Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года г.Астрахань
Трусовский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Даниловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маковкина Геннадия Павловича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Маковкин Г. П. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он на не отведённом участке возвел жилой дом литер «А» по адресу: ..., .... Согласно домовой книги Маковкин Г.П. прописан по вышеуказанному адресу с 16.06.1998 года. Согласно плана строений МП БТИ г. Астрахани от 14.09.1995 г. на не отведенном земельном участке по ... имеются самовольные строения: жилой дом литер «А» и надворные постройки при нем. Согласно извлечения из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Номер обезличен инв. Номер обезличен жилой дом литер «А» имеет общую площадь 115,9 кв.м. В последствии истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно - монтажных работ строительство нового жилого дома, обозначенного в извлечении из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Номер обезличен инв. Номер обезличен как жилой дом литер «К» общей площадью 57,4 кв.м. по адресу: ..., ... .... Просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 115,9 кв.м., жилой дом литер «К» общей площадью 57,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Астрахань, ... ....
Истец Маковкин Г.П. извещенный о дне и времени рассмотрения данного иска надлежащим образом в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просил иск рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором возражает в удовлетворении исковых требований, указав в обоснование своих возражений, что согласно правил землепользования и застройки г. Астрахани утвержденных решением городской Думы МО «Город Астрахань» от 28.08.2008 года №107, и ст. 14 Градостроительного кодекса РФ земельный участок по ..., ... Астрахани согласно указанных выше правил входит в шумовую зону аэропорта и зону полета, следовательно, в соответствии с указанными правилами является объектом отнесенного к видам запрещённого использования для проживания людей.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истцу на не отведённом участке возвел жилой дом литер «А» по адресу: ..., ... .... Как следует из домовой книги, истец Маковкин Г.П. состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 16.06.1998 года.
Согласно извлечения из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Номер обезличен инв. Номер обезличен жилой дом литер «А» имеет общую площадь 115,9 кв.м. В последствии истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно - монтажных работ строительство нового жилого дома, обозначенного в извлечении из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Номер обезличен инв. Номер обезличен как жилой дом литер «К» общей площадью 57,4 кв.м. по адресу: ..., ....
В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, жилые дома (литер «А»), (литер «К») по адресу: ..., ..., ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из писем отдела Государственного пожарного надзора по г. Астрахани, от 26.05.2010 года № 2451-2-4 и №2450-2-4, следует, что жилые дома литер «А» и литер «К» по адресу: ..., ... не противоречат требованиям пожарной безопасности.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций жилых домов литр «А» и литер «К», расположенных по адресу: ..., ..., на момент обследования в целом находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не представлено доказательств, подтверждающих невозможности сохранения данного домовладения в реконструированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Маковкина Геннадия Павловича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Маковкиным Геннадием Павловичем право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 115,9 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., жилой дом литер «К» общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., расположенные по адресу: г. Астрахань, ... ....
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд.
Решение суда вынесено в совещательной комнате.
Судья: Чернышева Е.А.
На момент опубликования решение вступило в законную силу.