РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О.В.,
при секретаре Давыдовской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагановой ФИО12 к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с 1984 года постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Астрахань ... ... ... ... В настоящее время приняла решение о приватизации жилого помещения, однако в этом было отказано Управлением по жилищной политике администрации г. Астрахани ввиду того, что у нее отсутствуют документы, подтверждающие вселение в жилое помещение. Указав, что с момента предоставления жилого помещения осуществляла оплату коммунальных платежей, производила ремонт, принимала необходимые меры для сохранности жилого помещения, право пользования жилым помещением никем не оспаривается, ранее в приватизации не участвовала, просила признать за ней право собственности на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Астрахань ... ... ....
В судебное заседание истец Ваганова Л.Е. не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживала в полном объеме.
Представитель истца в судебном заседании Филиппов А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Аубекерова З.Х., Аубекерова А.А., Тининико О.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Ваганова Л.Е. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Астрахань ... ... ... комн. 34 и зарегистрирована в нем с Дата обезличена года, что подтверждается справкой о составе семьи от Дата обезличена г., карточкой квартиросъемщика, адресной справкой, паспортными данными истца.
Наличие других членов семьи, совместно проживающих с истцом, судом не установлено.
Согласно справке МУ БНО ЖЭК маневренного фонда истец задолженности за пользование коммунальными услугами не имеет.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, выданного Астраханским филиалом ФГУП «... по состоянию на Дата обезличена года, комната ... по ... ... ..., является изолированным жилым помещением, общей площадью 12,0 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м.
Спорное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества ..., что подтверждается сообщением Комитета имущественных отношений ... от Дата обезличена г. Номер обезличен.
На основании Распоряжения мэра г. Астрахани от 27.08.2007 года № 820-р-м «О перераспределении полномочий в области жилищной политики» полномочия по передаче муниципального жилищного фонда в собственность гражданам в порядке приватизации переданы администрации ....
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Ограничение права на приватизацию жилых помещений для нанимателей комнат в коммунальных квартирах лишает их права и возможности по достижении указанных в Законе Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целей, и противоречит статье 19 Конституции Российской Федерации согласно которой все равны перед законом и судом. Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей независимо от того, какое жилое помещение является предметом договора найма - отдельная квартира или комната в коммунальной квартире.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке Астраханского филиала ФГУП «... истец в приватизации не участвовала. Правами третьих лиц квартира не обременена. Собственник жилого помещения против удовлетворения требований не возражал.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Вагановой ФИО11 к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Вагановой Любовью Егоровной право собственности на жилое помещение – комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ... ... ..., жилой площадью 12,0 кв.м., общей площадью 12,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Трусовского районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.
На 04.08.2010 г. решение в законную силу не вступило