РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Савушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюченковой Нины Александровны к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку,
Установил:
Истец Крюченкова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. «А, А1, А2» общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., в домовладении по адресу:. ...
В обоснование иска истец указала, что указанный дом принадлежит истцу на праве собственности. Истцом была проведена самовольная реконструкция указанного дома, выразившаяся в строительстве к нему пристроя.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее были представлены отзывы, в которых ответчики не возражали против удовлетворения требований истца, при условии положительного заключения Управления Роспотребнадзора по Астраханской области, поскольку спорный объект расположен в санитарно-защитной зоне 3-го класса судостроительного завода им. А.П. Гужвина.
Представитель третьего лица – Управления Роспотребнадзора по Астраханской области в судебном заседании пояснил, что в настоящее время санитарно-защитная зона для ООО «Судостроительно-судоремонтный завод им. А.П. Гужвина» составляет 300м., и участок, на котором расположен дом истца входит в указанную зону, однако проектной организацией ООО «АНПК Биоценоз» разработан проект организации санитарно-защитной зоны, согласно которого, санитарно-защитная зона для ООО «Судостроительно-судоремонтный завод им. А.П. Гужвина» может быть уменьшена с севера и юго-запада до 5 метров, и в этом случае дом истца не будет находится в санитарно-защитной зоне предприятия. Вместе с тем, для подтверждения расчетной санитарно-защитной зоны в новых границах необходимо провести лабораторные исследования атмосферного воздуха и измерения уровня шума на границе санитарно-защитной зоны предприятия и в жилой застройке. Также представитель пояснил, что в настоящее время против удовлетворения требований истца Управления Роспотребнадзора по ... не возражает.
Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Самовольно реконструированный жилой дом, как следует из извлечения из технического паспорта Номер обезличен расположен на территории домовладения, по адресу:. ...
Указанное домовладение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличенаг. реестровый номер Номер обезличен.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, письма УГПН по г. Астрахани ГУ МЧС России по Астраханской области от Дата обезличенаг. Номер обезличенгсд-9-2-1, заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций 1610/09-ОС исполненного ООО ПКФ «Синтех», указанный реконструированный дом соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, строительных норм и правил.
Суд принимает во внимание, что земельный участок, на котором расположен самовольно реконструированный спорный жилой дом, расположен в санитарно-защитной зоне 3-го класса ООО «Судостроительно-судоремонтный завод им. А.П. Гужвина», однако, принимая во внимание пояснения представителя третьего лица - Управления Роспотребнадзора по Астраханской области, а также письмо Управления Роспотребнадзора по Астраханской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен, приходит к выводу, что данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в признании за истцом права собственности на реконструированный жилой дом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований по иску Крюченковой Н.А.
Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление по иску Крюченковой Нины Александровны к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Крюченковой Ниной Александровной право собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. «А, А1, А2» общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., в домовладении по адресу:. ..
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Мотивированное решение составлено 31.08.2010г.
Судья А. А. Аршба
Решение суда вступило в законную силу 11.09. 2010г.