РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2010г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Савушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской Елены Аркадьевны, Гурьянова Евгения Петровича к Комитету по строительству Администрации г. Астрахани, о признании права собственности на самовольную постройку,
Установил:
Истцы Полянская Е.А., Гурьянов Е.П. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по ? доле на реконструированный жилой дом лит. «А,а» общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., в домовладении по адресу:. ...
В судебном заседании представитель истцов требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв Управления по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани, в котором ответчик возражал против удовлетворения требований истца, в связи с отнесением земельного участка по указному адресу к шумовой зоне аэропорта, и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Самовольно реконструированный жилой дом, как следует из извлечения из технического паспорта Номер обезличен расположен на территории домовладения, по адресу:. .. год постройки дома - Номер обезличен
Указанное домовладение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. реестровый номер Номер обезличен, свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. реестровый номер Номер обезличен, свидетельством о государственной регистрации права. .. регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличенаг.,. .. регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций 1106-10 исполненного ООО «АБ Форма», указанный реконструированный дом соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических, строительных норм и правил.
Суд принимает во внимание, что земельный участок, на котором расположен самовольно реконструированный спорный жилой дом, был отнесен к шумовой зоне аэропорта в соответствии с градостроительными регламентами, установленными Правилами землепользования и застройки г. Астрахани, утвержденный Решением городской Думы от Дата обезличенаг. Номер обезличен, однако жилой дом на указанном земельном участке, согласно данным кадастрового паспорта был возведен в 1960г., находится в собственности истцов с марта 2008г., а в дальнейшем он был только реконструирован истцом.
В связи с данным обстоятельством, суд приходит к выводу, что возражения ответчика в связи с расположением самовольно реконструированного жилого дома в зоне многоэтажной жилой застройки не может служить основанием для отказа в признании за истцом права собственности на реконструированный жилой дом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований по иску Полянской Е.А., Филиппова А.Г.
Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление по иску Полянской Елены Аркадьевны, Гурьянова Евгения Петровича к Комитету по строительству Администрации г. Астрахани, о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Полянской Еленой Аркадьевной, Гурьяновым Евгением Петровичем право общей долевой собственности в равных долях по ? доле на реконструированный жилой дом лит. «А,а» общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., в домовладении по адресу:. ..
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Мотивированное решение составлено 13.09.2010г.
Судья А. А. Аршба
Решение суда вступило в законную силу 24.09. 2010г.