РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года г.Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О.В.
при секретаре Давыдовской Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садковой Валентины Петровны к Нестеренко Игорю Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
Садкова В.П. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, .... В Дата обезличена году ее внучка, проживавшая на тот момент в доме стала проживать гражданским браком с Нестеренко И.Н., в связи с чем истец разрешила его регистрацию в доме. В августе ... года внучка прекратила проживание с ответчиком, выехала из ..., ответчик также выехал из спорного дома, переехав по адресу: г.... ..., однако с регистрационного учета, несмотря на просьбы истца до настоящего времени не снялся. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг, а регистрация ответчика в квартире вынуждает истца нести дополнительные расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, препятствует распорядиться своей собственностью, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета в жилом помещении.
В судебном заседании истец Садкова В.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указав, что ответчик был зарегистрирован в спорном доме в Дата обезличена году прежним собственником доли ФИО2., с 2009 года ответчик не проживает в доме, принадлежащем в настоящее время ей на праве собственности, его вещей в жилом помещении нет, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, и никогда не являлся, алиментных обязательств перед ответчиком у истца не имеется, соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, истец желает распорядиться домом, однако регистрация ответчика ей в этом препятствует, что влечет нарушение ее прав собственника на распоряжение принадлежащей собственностью.
Ответчик Нестеренко И.Н. по месту регистрации и указанному истцом адресу не проживает, о чем свидетельствуют почтовые конверты с отметкой о непроживании адресата, уведомление о невозможности вручения телеграммы, рапорта участковых уполномоченных, в связи с неизвестностью его места жительства, ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты его интересов назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Отегова С.А. в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.
Представитель третьего лица ОУФМС ... ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, указав на отсутствие возражений по иску.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Мурадьянц Л.А., Емяшев К.Н., Светашов А.А. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, указав, что как сособственники спорного жилого помещения не возражают против удовлетворения иска, ответчик членом их семьи не является.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бабаханян В.И. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что с Нестеренко И.Н. не проживает с 2008 года, членом ее семьи он не является.
Представитель органа опеки и попечительства Управления Министерства социального развития и труда ... ... в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец Садкова В.П. является собственником 3/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., сособственниками жилого дома являются Емяшев К.Н. – ? доля, Светашов А.А. – 9/40 доли, Мурадьянц Л.А. – 9/40 доли.
Ранее собственником принадлежащей Садковой В.П. доли дома являлся ФИО6
В данном жилом помещении с Дата обезличена года состоит на регистрационном учете ответчик Нестеренко И.Н., что подтверждается данными домовой книги и адресной справкой.
Как установлено в судебном заседании, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживал в нем с согласия прежнего собственника дома ФИО5. в связи с нахождением в фактических брачных отношениях с внучкой истца Бабаханян В.И.
ФИО4., допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля суду пояснил, что ранее являлся собственником 3/10 долей спорного жилого дома, затем по соглашению о разделе совместного нажитого имущества собственником доли дома стала Садкова В.П., в Дата обезличена году внучка Бабаханян В.И. стала проживать гражданским браком с Нестеренко И.Н., по ее просьбе он дал разрешение на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, в августе Дата обезличена года внучка разошлась с Нестеренко И.Н., он выехал из данного домовладения, вывез все свои вещи, членом его семьи не является и не являлся, внучка в настоящее время также не проживает в доме, просил исковые требования удовлетворить, указав, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
В судебном заседании установлено, что Нестеренко И.Н. не проживает в спорном жилом помещении с Дата обезличена года, что подтверждается рапортами участковых уполномоченных ОМ Номер обезличен по ..., почтовыми извещениями, показаниями третьих лиц, истца и свидетелей, допрошенных в судебном заседании, добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства.
Из выписки из ЕГРП от Дата обезличена года следует, что ответчик является собственником другого жилого помещения – ... ... ... ....
Ответчик членом семьи настоящего собственника жилого помещения Садковой В.П. и прежнего собственника ФИО3 не является, совместно с ними не проживает, и не проживал, общего хозяйства не ведет, не участвует в расходах по содержанию жилья и коммунальных расходах.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
Право собственности согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом семьи собственника не является, соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, алиментных обязательств у истца по отношению к ответчику нет, истец желает распорядиться принадлежащей ей собственностью, ответчик имеют только регистрацию по указанному адресу, что не влечет за собой возникновение права на жилую площадь.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия для его собственников в полном объеме распоряжаться своей собственностью.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Суд не находит оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, поскольку установлено, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением, не проживает в нем, выехал в добровольном порядке в другое место жительства, имеет в собственности иное жилое помещение.
Членом семьи остальных сособственников жилого помещения ответчик также не является, сособственники жилого помещения, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц исковые требования поддержали.
Кроме того, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывая сложившуюся ситуацию, а также то обстоятельство, что требования о снятии с регистрационного учета предъявлялись истцом ответчику заблаговременно, однако ответчиком не предпринято никаких мер для решения данного вопроса, доводы истца о том, что сохранение регистрации ответчика в жилом помещении повлечет ограничение ее прав как собственника на распоряжение принадлежащим ей имуществом также заслуживают внимания. Оснований, с наличием которых закон связывает право на сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в судебном заседании не установлено.
Вместе с тем, требования о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Оформление снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не является условием разрешения регистрации по фактическому месту жительства. Более того, регистрация по новому месту жительства на основании ст. 6 этого Закона - обязанность гражданина, а согласно ст. 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
В ст. 6 данного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ... район ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Садковой Валентины Петровны к Нестеренко Игорю Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Нестеренко Игоря Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Резолютивная часть решения вынесена и изготовлена на компьютере в совещательной комнате.
Мотивированное решение составлено 12 октября 2010 года.
Судья Кривошеева О.В.
На 12.10.2010 г. решение в законную силу не вступило