РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2010г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Савушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елиты Виктора Гавриловича к Комитету по градостроительству и архитектуре Администрации г.Астрахани, о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
Установил:
Елита В.Г. обратился в суд с иском к Комитету по градостроительству и архитектуре Администрации г.Астрахани, о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. «А» общей площадью 93,2 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., в домовладении по адресу:. ...
В обосновании иска истец указал, что является собственником домовладения, расположенного по указанному адресу.
Без оформления проектно-сметной документации была осуществлена реконструкция жилого дома, с устройством цокольного этажа, подъемом основного здания в уровень 1-го этажа, и переводом холодных помещений в отапливаемые.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором ответчик не возражал против удовлетворения требований истца, и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором ответчик не возражал против удовлетворения требований истца, и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – Комитета по строительству Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Бочарников А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.
Третьи лица Урядов А.В., Зайнутдинов Р.Ш., в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Самовольно реконструированный жилой дом, как следует из извлечения из технического паспорта Номер обезличен расположен на территории домовладения, по адресу:. ..
Указанное домовладение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг., реестровый номер Номер обезличен.
Земельный участок по адресу:. .., площадью 420 кв.м. принадлежит истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций 338-10 исполненным ООО «АБ Форма», указанный реконструированный дом соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, строительных норм и правил.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований по иску Елита В.Г.
Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление по иску Елиты Виктора Гавриловича к Комитету по градостроительству и архитектуре Администрации г.Астрахани, о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом удовлетворить.
Признать за Елитой Виктром Гавриловичем право собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. «А» общей площадью 93,2 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., в домовладении по адресу:. ..
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Взыскать с Елиты Виктора Гавриловича в доплату госпошлины сумму 4204 рубля 22 копейки.
Мотивированное решение составлено 14.09.2010г.
Судья А. А. Аршба
Решение вступило в законную силу 25.09.2010г.