РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А. с участием адвоката Филиала «Адвокатской конторы Трусовского района г. Астрахани» Бегманова Р.К., предоставившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен Номер обезличен от 29.09.2010 года, при секретаре Даниловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжковой Юлии Алексеевны к Баранюк Марине Юрьевне, Попову Петру Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Рыжкова Ю.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Баранюк М.Ю. и Попову П.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по .../... .... Данная квартира была приобретена истцом у Баранюк М.Ю. на основании договора купли-продажи от 17.10.2008 года. В квартире на регистрационном учёте помимо истца также состоят Баранюк М.Ю. и Попов П.А., которые фактически по месту регистрации не проживают и не несут на себе обязанностей по содержанию жилого помещения, не уплачивая жилищные и коммунальные платежи. Членами своей семьи Рыжкова Ю.А. ответчиков не считает, так как совместного хозяйства с ними не вела и не ведет. Кроме того, в соответствии с п. 4 Договора купли-продажи квартиры от 17.10.2008 года ответчик Баранюк М.Ю. взяла на себя обязательства в срок до 20.12.2008 года в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта в квартире и снять с регистрационного учёта других лиц, зарегистрированных в жилом помещении, однако до настоящего времени взятые на себя обязательства не исполнила.
Истцу обременительно осуществлять оплату коммунальных услуг за лиц, формально зарегистрированных в квартире и кроме того, регистрация ответчиков в квартире истца создаёт Рыжковой Ю.А. препятствие как собственнику в свободном пользовании и распоряжении своим имуществом по своему усмотрению.
В связи с указанным истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен в ... по .../... ....
В судебном заседании истец Рыжкова Ю.А. поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.
Ответчики Баранюк М.Ю. и Попов П.А. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.
На основании ст.50 ГПК РФ, интересы ответчиков представляет адвокат Бегманов Р.К., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, в обоснование своих возражений, что требование не законно и не обоснованно, так как судом не установлено наличие у ответчиков иного жилого помещения, в котором они могли бы проживать и состоять на регистрационном учёте. Доказательств в опровержение доводов истца Бегманов Р.К. не представил.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Астраханской области в Трусовском районе г. Астрахани в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором выразил своё согласие с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником квартиры Номер обезличен в ... по .../... ..., что подтверждается договором купли-продажи от 17.10.2008 года и зарегистрированным в соответствии с законом правом собственности от 28.10.2010 года регистрационная запись Номер обезличен а также Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Астраханской области от 17.08.2010 года Номер обезличен.
Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, ответчик Баранюк М.Ю. была зарегистрирована в квартире с 07.07.2006 года, ответчик Попов П.А. был зарегистрирован в квартире с 11.07.2000 года. В 2008 году Рыжкова Ю.А. приобрела квартиру в собственность по договору купли-продажи у Баранюк М.Ю., которая в соответствии с п. 4 Договора купли-продажи квартиры от 17.10.2008 года взяла на себя обязательства в срок до 20.12.2008 года в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта в квартире и снять с регистрационного учёта других лиц, зарегистрированных в жилом помещении, однако до настоящего времени взятые на себя обязательства не исполнила.
В настоящее время регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, истец не вселяла ответчиков в квартиру в качестве членов своей семьи, и таковыми их не считает, никогда не вела с ответчиками совместного хозяйства, которые бремени оплаты коммунальных и жилищных услуг на себе не несут, фактически в квартире не проживают. В настоящее время истцу обременительно осуществлять оплату коммунальных услуг за лиц, формально зарегистрированных в квартире.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
По смыслу Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, место жительства гражданина по общему правилу должно совпадать с местом его регистрации.
Отсутствие проживания ответчиков по месту регистрации в квартире истца подтверждается также рапортом УУМ ОМ № 3 УВД по г. Астрахани от 29.09.2010 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд принимает во внимание тот факт, что ответчики длительное время квартире истца не проживают, бремени оплаты коммунальных и жилищных услуг на себе не несут, каких-либо соглашений между истцом - собственником квартиры, и ответчиками о сохранении за последними права проживания в данной квартире не имеется, членами семьи собственника ответчики не являются.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца и считает их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Рыжковой Юлии Алексеевны к Баранюк Марине Юрьевне, Попову Петру Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Баранюк Марину Юрьевну, 01.08.1968 года рождения и Попова Петра Александровича, 27.06.1977 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ..., ....
Настоящее решение является основанием для отдела УФМС России по Астраханской области в Трусовском районе г. Астрахани для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ответчиков Баранюк Марину Юрьевну и Попова Петра Александровича.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Е.А. Чернышёва
12.10.2010 года решение вступило в законную силу.