Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2010 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Даниловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Валентины Константиновны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Гордеева В.К. обратилась в Трусовский районный суд с иском к ответчику Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по ..., дом Номер обезличен в ... .... В обоснование заявленных исковых требований указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Гордеева В.К. является собственником домовладения Номер обезличен по улице ... .... Имущество состояло из одного камышитового дома общей площадью 64,1 кв.м., с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою 373 кв.м., данное право было зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от 07.06.2007 года.
Для улучшения жилищных условий истицей без разрешительной документации была произведена реконструкция дома, путем возведения объема отапливаемых помещений и увеличением площади на 15,0 кв.м.
В связи с указанным, истец Гордеева В.К. просит суд признать за ней право собственности на домовладение литер «А» общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 68,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... д. Номер обезличен.
В судебном заседании истец Гордеева В.К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их, поскольку реконструкция не нарушает права и законные интересы третьих лиц и произведена исключительно для улучшения жилищных условий.
Представитель ответчика Управления земельных ресурсов администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения указанного иска был извещен надлежащим образом, предоставив отзыв в котором представитель Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не возражает относительно удовлетворения исковых требовании.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании, что на основании свидетельства о праве на наследство истец является собственником домовладения Номер обезличен по улице ... .... Имущество состояло из одного камышитового дома общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой – 33,9 кв.м., с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою 373 кв.м.
Для улучшения жилищных условий, с целью сохранения и укрепления основных конструкций домовладения истцом без разрешительной документации была произведена реконструкция дома, был произведен монтаж системы отопления от индивидуального отопительного газового котла, после чего не отапливаемые помещения стали отапливаемые, общая площадь увеличилась. В итоге в настоящее время общая площадь домовладения увеличена на 15,0 кв.м..
В настоящее время домовладение литер «А» имеет следующие технические характеристики общая площадью 64,1 кв.м., жилая площадью 33,9 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 68,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., фактически с учетом холодных помещений общая площадь домовладения была увеличена на 15,0 кв.м..
Реконструкция жилого помещения согласована с компетентными организациями, что подтверждается экспертным заключением МУЗ «СЭС г. Астрахани» от 25.08.2010 года № 05-01/5067.
В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «АБ Форма» все основные строительные конструкции реконструированного жилого домовладения (литер "А") по ..., ... ... находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для эксплуатации по целевому назначению.
Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции жилого помещения в процессе рассмотрения данного иска не установлено.
В судебном заседании были допрошены свидетели Новолодский С.Н., Ермошина Л.Н., которые являются соседями из домовладения Номер обезличен,Номер обезличен по ..., которые пояснили, что реконструкция не нарушает их права и законные интересы, как собственников соседних домовладений.
Как следует из технической документации на данное домовладение экспликация земельного участка, на котором была произведена реконструкция домовладения, составляет по документам 373 кв.м., фактически земельный участок составляет 373 кв.м., следовательно реконструкция была произведена в пределах ранее имеющегося земельного участка.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не представлено доказательств, подтверждающих невозможности сохранения данного домовладения в реконструированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Гордеевой Валентины Константиновны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Гордеевой Валентиной Константиновной право собственности на реконструированное домовладение литер «А», общей площадью – 64,1 кв.м., жилой площадью – 33,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений – 68,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... Номер обезличен.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья: Е.А.Чернышева
18.10.2010 года решение вступило в законную силу.