РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ5 октября 2010 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Ларине Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепелевой Ольги Викторовны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Шепелева Ольга Викторовна обратилась в суд с иском о признании права собственности, указав, что является собственником жилого ... по ул. ... г. Астрахани. За время проживания, в доме была произведена реконструкция, связанная с возведением пристройки и переоборудованием отопления от АОГВ.
В суде представитель истца – Морозов А.Д. уточнил исковые требования, просил признать за Шепелевой Ольгой Викторовной право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,А1» общей площадью 81,2 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ... ..., ....
В суде представитель истца – Морозов А.Д. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, третьи лица Березнева Т.Н., Туменова Р.Б., Насиханова А.Н. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Шепелева О.В. является собственником жилого дома ... по ул. ... г. Астрахани.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, выданного Управлением Росреестра по Астраханской области.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением Номер обезличен к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от Дата обезличена Номер обезличен, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Согласно, извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, следует сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного ООО «Архитектурное бюро – Форма», следует, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Реконструкция связана с возведением пристройки и переоборудованием отопления от АОГВ.
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что реконструкция отвечает требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из плана усадебного участка, реконструированный жилой дом находится на меже с соседним домовладением .... Из заявлений третьих лиц соседей Березневой Т.Н., Туменовой Р.Б., Насихановой А.Н., следует, что возражений по существу иска не имеют.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Шепелевой Ольги Викторовны о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Шепелевой Ольгой Викторовной право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,А1» общей площадью 81,2 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено 8 октября 2010 г.
Судья Стёпин А.Б.
На 18.10.2010 решение не вступило в законную силу.