РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2010 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Ларине Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобовой Нины Павловны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Колобова Нина Павловна обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора передачи в порядке приватизации от Дата обезличена года является собственником квартиры ... в ... по ул. ... ... г. Астрахани. За время проживания, в квартире была проведена перепланировка в виде демонтажа оконно-дверного блока между балконной и жилой комнатой.
Просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань Трусовский район ... ... ...
В суде представитель истца – Сиротина Т.М. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 25, п. 1 ст. 26, п. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Колобова Н.П. является собственником квартиры ... в ... ... г. Астрахани.
Данное обстоятельство подтверждаются договором передачи от Дата обезличена года за Номер обезличен, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации от Дата обезличена года.
Как видно из материалов дела, в квартире произведена перепланировка в виде в виде демонтажа оконно-дверного блока между балконной и жилой комнатой. Перепланировка проведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил.
Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: извлечением из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Астраханской области; техническим заключением ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций квартиры, откуда следует, что основные конструкции после перепланировки квартиры находятся в работоспособном исправном состоянии; экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от Дата обезличена года за Номер обезличен, составленного Центром гигиены и эпидемиологии в ..., откуда следует, что перепланировка проведена в соответствии с требованиями санитарных правил и норм.
Из заявлений соседей ФИО5, ФИО4, ФИО3, следует, что возражений по иску они не имеют.
Учитывая, что перепланировка квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Колобовой Нины Павловны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено 8 октября 2010 г.
Судья Стёпин А.Б.
На 18.10.2010 решение не вступило в законную силу.