ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Ларине Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой Натальи Ивановны к Рожкову Павлу Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Кошелева Наталья Ивановна обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года она является собственником жилого .... По условиям договора купли-продажи, в доме был зарегистрирован ответчик Рожков П.П., который обязался в течение 30 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета, что им исполнено не было.
Просила признать Рожкова Павла Петровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В суде истец Кошелева Н.И. свои требования поддержала.
Ответчик Рожков П.П. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела, об уважительности причин не явки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Астраханской области в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим правовым основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истец Кошелева Н.И. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года является собственником жилого ....
Данное обстоятельство подтверждается соответствующим договором купли-продажи, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области.
При таких обстоятельствах, поскольку сделка по купле-продаже в суде оспорена не была, то на основании пункта 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из домовой книги, следует, что в доме зарегистрирован ответчик Рожков П.П. с Дата обезличена года.
Из пункта 4 договора купли-продажи от Дата обезличена года, также следует, что в доме на момент заключения договора был зарегистрирован ответчик Рожков П.П., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.
В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 № 2 (ред. от 30.11.1990) «О практике применения судами Жилищного законодательства», подпунктом «б» пункта 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что к обстоятельствам, свидетельствующим о наличии семейных отношений, относятся ведения общего хозяйства (общих расходов) и оказания взаимной помощи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.
В суде истец пояснила, что ответчик совместно с ней в доме не проживал, коммунальные платежи не оплачивает, членом ее семьи не является, взаимной помощи друг другу не оказывают, совместного хозяйства и соглашений о праве пользования жилым помещением у них не имеется.
Данные обстоятельства были подтверждены пояснениями свидетелей ФИО6, ФИО5, ФИО4
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, а иного соглашения между собственником и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194, 198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кошелевой Натальи Ивановны о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Рожкова Павла Петровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
В окончательной форме решение суда вынесено 22 октября 2010 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 29.10.2010 года решение не вступило в законную силу