РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 октября 2010 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Ларине Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрыпниковой Надежды Ивановны к Мурейко Сергею Михайловичу о признании договора купли-продажи недействительным,
установил:
Скрыпникова Надежда Ивановна обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, указав, что Дата обезличена года между ней и ФИО1 действующей по доверенности за ФИО2, Мурейко С.М. был заключен договор купли-продажи жилого .... По условиям договора она продала ответчику Мурейко С.М. и его жене ФИО2 указанный жилой дом, однако перехода права собственности на него зарегистрировано не было, по причине покупки другого домовладения, а затем смерти ФИО2 умершей Дата обезличена года. В связи со смертью жены ответчика, признать договор купли-продажи во внесудебном порядке не представляется возможным.
В суде представитель истца – Атемаскина Л.А. уточнила исковые требования, просила признать договор купли-продажи от Дата обезличена года жилого ..., заключенного между Скрыпниковой Надеждой Ивановной и ФИО1, действующей за Мурейко Сергея Михайловича, ФИО2 недействительным.
В суде представитель истца – Атемаскина Л.А. исковые требования поддержала.
Ответчик Мурейко С.М., третье лицо Мурейко Л.С. не возражали в части удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... – Кутьина А.А., пояснила, что решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
На основании пункта 1 статьи 450, пункта 1 статьи 166 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).
Как видно из материалов дела, Дата обезличена года между Скрыпниковой Надеждой Ивановной и ФИО1, действующей по доверенности за Мурейко Сергея Михайловича, ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого ....
Данное обстоятельство подтверждается соответствующим договором купли-продажи жилого дома зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен.
В суде представитель истца пояснила, что Скрыпникова Н.И. по-прежнему является собственником жилого дома, переход права собственности на ответчика Мурейко С.М. и его жену ФИО2, умершую Дата обезличена года не состоялся.
Данные обстоятельства в суде оспорены не были и подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами инвентарного дела, а также материалами гражданского дела: свидетельством о смерти ФИО2; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года за Номер обезличен.
Из писем Нотариальной палаты Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, нотариусов г. Астрахани по Трусовскому району, следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2 не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, поскольку стороны пришли к соглашению о расторжении договора, то на основании статьи 166 ГК РФ исковые требования о признании его недействительным, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Скрыпниковой Надежды Ивановны о признании договора купли-продажи недействительным – удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от Дата обезличена года жилого ..., заключенного между Скрыпниковой Надеждой Ивановной и ФИО1, действующей за Мурейко Сергея Михайловича, ФИО2 недействительным.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено 8 октября 2010 года.
Судья Стёпин А.Б.
Решение вступило в законную силу 19.10.10 г.