Решение о признании права собственности на реконструированную квартиру

РЕШЕНИЕ

20 октября 2010 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Ларине Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Людмилы Николаевны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, Комитету по строительной и жилищной политики администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру,

Егорова Людмила Николаевна обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что является собственником квартиры 6 в жилом .... За время проживания, в квартире была произведена реконструкция, в виде демонтажа оконно-дверного блока.

В суде представитель истца – Казачук Л.А. уточнила исковые требования, просила признать за Егоровой Людмилой Николаевной право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 64,7 кв.м., расположенную по адресу: ....

В суде представитель истца – Казачук Л.А. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, Комитета по строительной и жилищной политики администрации г. Астрахани, третьи лица Тесленко Т.В., Барков Д.В., Володин Н.П. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений в части удовлетворения исковых требований не имеют.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», (ETS № 5), заключенной в г. Риме 04.11.1950 (с изм. и доп. от 11.05.1994), каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

Согласно, пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец Егорова Л.Н. является собственником квартиры ....

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Как видно из извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, в результате реконструкции квартиры ее площадь увеличилась на 2,1 кв.м.

Согласно, техническому заключению по результатам обследования технического состояния квартиры, подготовленному ООО «Астраханьпромпроект», следует, что реконструкция выполнена в соответствии с требованиями СНиП.

Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что реконструкция отвечает требованиям санитарных правил и норм.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заявлений соседей третьих лиц Тесленко Т.В., Баркова Д.В. и Володина Н.П., следует, что возражений по иску они не имеют.

Учитывая, что реконструкция квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Егоровой Людмилы Николаевны о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить.

Признать за Егоровой Людмилой Николаевной право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 64,7 кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда вынесено 22 октября 2010 года.

Судья Стёпин А.Б.

На 29.10.2010 года решение не вступило в законную силу