РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Даниловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрыниной Алевтины Алексеевны к Рогову Владимиру Яковлевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, а так же встречные требования Рогова В.Я. к Добрыниной А.А. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признав недействительным регистрацию, отменив государственную регистрацию, признав недействительным свидетельство о государственной регистрации права, исковые требования Миллер Л.Я., Роговой Н.Н., Роговой М.П., Роговой Т.П. к Добрыниной А.А. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, отмене государственной регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
Истец Добрынина А.А. обратилась в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к Рогову В.Я. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование поданного ею иска указывая на то, что истица стала наследницей имущества, умершего Дата обезличена отца Добрынина А.Н. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.04.2010 она является собственницей жилого дома литер «Б», расположенного по адресу: ... ... ..., ..., а так же собственницей ? доли домовладения литер «А», расположенного по адресу: ... .../ ..., ... Остальные ? доли домовладения литер «А» принадлежат Рогову П.Я., Рогову В.Я., Миллер Л.Я. Данные домовладения литер «А», «Б» находятся на территории одного земельного участка, однако Рогов В.Я., проживающий в домовладении литер «А» чинит препятствия в пользовании домовладением литер «Б», собственником которого является истица. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с требованиями о возложении обязанности на Рогова В.Я. не чинить препятствия в пользовании принадлежащим ей жилым домом и общим имуществом – территорией двора.
В судебном заседании ответчик Рогов В.Я. с иском Добрыниной А.А. не согласился и подал встречный иск, в котором просил суд признать свидетельство о свидетельство о праве на наследство по закону от 13.04.2009 недействительным применив последствия недействительности, отменив государственную регистрацию права собственности за Добрыниной А.А. на домовладение литер «Б», расположенной по адресу: ... .../ ..., ...
Третьи лица Миллер Л.Я., Рогова Н.Н., Рогова М.П., Рогова Т.П., привлеченные к участию в судебном заседании обратились с самостоятельными требованиями относительно предмета спора к Добрыниной А.А. и просили признать свидетельство о праве на наследство по закону от 13.04.2009 недействительным, применив последствия недействительности, отменив государственную регистрацию права собственности за Добрыниной А.А. на домовладение литер «Б», расположенной по адресу: ... .../ ..., ...
Истица Добрынина А.А. и ее представитель Рабинович С.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить их, в удовлетворении встречного иска Рогова В.Я., а так е заявленных исковых требований Миллер Л.Я., Роговой Н.Н., Роговой М.П., Роговой Т.П. просили отказать.
Ответчик Рогов В.Я. и его представитель Серохина Т.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований Добрыниной А.А., просили в удовлетворении иска Добрыниной отказать, удовлетворив иск о свидетельство о праве на наследство по закону от 13.04.2009 недействительным применив последствия недействительности, отменив государственную регистрацию права собственности за Добрыниной А.А. на домовладение литер «Б», расположенной по адресу: ... .../ ..., ...
Истцы по встречному иску Миллер Л.Я., Рогова Н.Н. и представитель Роговой М.П., Роговой Т.П. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили удовлетворить их, отказав Добрыниной А.А. в заявленных исковых требованиях.
Представитель третьего лица Лебедева А.А., действующий на основании доверенности Рабинович С.М. просил удовлетворить требования Добрыниной А.А., в удовлетворении встречных исковых требований отказать.
Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГУП «Ростехинвентаризация» извещенные о дне и времени рассмотрения данного иска надлежащим образом в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании домовладение ... по .../... принадлежало на праве личной собственности Роговой М.И., являющейся матерью Рогова В.Я., Рогова П.Я., Миллер Л.Я. и состояло из одного каркасно- камышитового дома литер «А».
В 1983 году Рогова М.И. заключила брак с Добрыниным А.Н. в этот период времени было возведено домовладение литер «Б», который длительное время не был введен в эксплуатацию.
12.03.2003 Рогова М.И. умерла и после ее смерти открылось наследство состоящее из домовладения литер «А» и денежных вкладов. Наследниками имущества умершей Роговой М.И., согласно представленного в судебное заседание наследственного дела стали: сыновья Рогов П.Я., Рогов В.Я., дочь Миллер Л.Я. и супруг Добрынин А.Н., которым в установленном законом порядке были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, и зарегистрированы в Управлении федеральной регистрационной службы.
23.08.2004 решением Трусовского районного суда г. Астрахани за Добрыниным А.Н. было признано право собственности на домовладение литер «Б», расположенное по адресу: ..., .../ ..., ...
В 2008 году истцы Миллер Л.Я., Рогов В.Я., Рогов П.Я. узнав о том, что домовладение литер «Б» было зарегистрировано за Добрыниным А.Н. в целом обжаловали данное решение.
16.04.2008 во время судебное рассмотрения иска Добрынина А.Н. умер Рогов П.Я. и его право приемниками стали дочери Рогова Т.П., Рогова М.П. и супруга Рогова Н.Н.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда 12.11.2008 решение Трусовского районного суда г. Астрахани было отменено и дело направлено на новое рассмотрение.
Впоследствии определением от 2 февраля 2009 г. иск Добрынина А.Н. к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности на домовладение литер «Б,б» был оставлен без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ. Из чего следует, что домовладение литер «Б,б» по .../ ..., ... 2.02.2009 стал объектом самовольной постройки.
24.03.2009 Добрынин А.Н., проживающий в Волго-Каспийском доме-интернате умер.
После его смерти открылось наследство. Согласно представленного в судебное заседание наследственного дела с заявлением о принятии наследства обратились сын Лебедев А.А., дочь Добрынина А.А.
Лебедев А.А. выразил согласие на оформления наследственных прав после смерти отца на его сестру Добрынину А.А.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена следует, что правообладателями домовладения литер «А» являются Миллер Л.Я., Рогов В.Я., Рогова Н.Н., Рогова Т.П., Рогова М.П., Добрынин А.Н., а так же согласно выписки Номер обезличен от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право на домовладение литер «Б» по адресу: ... .../... за Добрыниным А.Н. на основании решения Трусовского районного суда г. Астрахани от 23.08.2008.
На основании представленных Добрыниной А.А. документов, а так же полученных ответов из компетентные организаций, нотариусом г.Камызяк 13.04.2010 года Добрыниной А.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение литер «Б», ? долю домовладения литер «А», расположенных по адресу: г. Астрахань .../ ..., ...
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Добрынина А.А. зарегистрировала данное право в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, согласно свидетельства Номер обезличен о Дата обезличена года на домовладение литер «Б», а так же на основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена на ? долю домовладения литер «А», расположенных по адресу: ... .../...
Из нормы ст.35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Исходя из действующих норм законодательства суд приходит к выводу, что исковые требования Добрыниной А.А. в части возложения обязанностей на Рогова В.Я. не чинить препятствия в пользовании принадлежащей ей на праве собственности ? долей домовладения литер «А», расположенного по адресу : ... .../... подлежат удовлетворению, поскольку Добрынина А.А. является полноправным собственником данного имущества. ЕЕ право не было оспорено в судебном порядке.
Статьей 2,4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Согласно статье 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты. В части касающейся требований Добрыниной А.А. относительно домовладения литер «Б» суд приходит к выводу, что данные требования удовлетворению не подлежат.
Как было установлено в судебном заседании домовладение литер «Б» расположенное по адресу : ... .../... в настоящее время является самовольно возведенным объектом недвижимости, в связи с тем, что основания по которым было зарегистрировано право собственности за наследодателем Добрыниным А.Н. было отменено определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 12.11.2008.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения заявленных Роговым В.Я., Миллер Л.Я., Роговой Н.Н., Роговой М.П., Роговой Т.П. требований о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признания недействительным регистрацию права собственности за Добрыниным А.Н., Добрыниной А.А. на домовладение литер «Б» по адресу: .../... и отмены государственной регистрации, признав недействительным свидетельство о государственной регистрации права за Добрыниной А.А.
Поскольку свидетельство о праве на наследство по закону от 13.04.2009 выдано нотариусом г.Камызяк на ? долю домовладения литер «А» и литер «Б» в целом, суд считает возможным признать свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличенагода Номер обезличен Номер обезличен в части домовладения литер «Б» расположенного по адресу: ... недействительным, а так же признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на Добрынину А.А. на объект недвижимости литер «Б» расположенный по адресу: ... отменив государственную регистрацию права на Добрынина А.Н. и Добрынину А.А. на домовладение литер «Б» по адресу: .../..., поскольку на момент выдачи нотариусом г.Камызяк свидетельства о праве на наследство по закону на имя Добрыниной А.А. право наследодателя на домовладение литер «Б» не возникло.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Добрыниной Алевтины Алексеевны к Рогову Владимиру Яковлевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.
Обязать Рогова Владимира Яковлевича не чинить препятствия Добрыниной А.А. в пользовании принадлежащим ей на праве собственности имуществом 1/ 4 долей домовладения литер «А», а так же земельным участком.
Встречные требования Рогова В.Я. Миллер Л.Я., Роговой Н.Н., Роговой М.П., Роговой Т.П. к Добрыниной А.А. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признания недействительным регистрацию права собственности за Добрыниным А.Н., Добрыниной А.А. на домовладение литер «Б» по адресу: .../... и отмены государственной регистрации, признав недействительным свидетельство о государственной регистрации права за Добрыниной А.А. удовлетворить частично.
Признать свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена Номер обезличен Номер обезличен в части домовладения литер «Б,б» расположенного по адресу: .../..., недействительным.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена Номер обезличен на имя Добрыниной А.А. на объект недвижимости литер «Б» расположенный по адресу: ...
Отменить государственную регистрацию права от 29.10.2004 на Добрынина А.Н. на домовладение литер «Б» по адресу: .../... согласно записи регистрации Номер обезличен, составленную на основании решения Трусовского районного суда г. Астрахани от 23.08.2004.
Отменить государственную регистрацию права от 16.04.2010 на Добрынину А.А. на домовладение литер «Б» по адресу: .../... согласно записи регистрации Номер обезличен, в остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд в течении десяти дней.
Судья Е.А. Чернышёва
...у