решение по иску о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2010 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Даниловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погребенко Валентины Ивановны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Погребенко В.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований истец указала она является членом гаражного кооператива «Лесник», расположенного в Трусовском районе г. Астрахани. На имеющимся в пользовании земельном участке в гаражном кооперативе «Лесник» по адресу: ..., ... ... истцом самовольно без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществлено строительство объекта недвижимости – ... общей площадью-53,6 кв.м. Истец полагает, что самовольное строительство произведено с соблюдением противопожарных санитарно-эпидемиологических и градостроительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, и не угрожает жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный объект недвижимости – нежилое помещение – ... общей площадью-53,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....

В судебном заседании представитель истца Баксаисова И.Ж. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Истец Погребенко В.И. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление в котором исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить, дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, при условии установления судом, что этим не будут нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

Как установлено в судебном заседании в пользовании гаражного кооператива «Лесник» находится земельный участок по ул. ... ..., что подтверждается материалами дела: Регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена года выданного МП БТИ г. Астрахани, Распоряжением Главы администрации Трусовского района г. Астрахани от 19.02.1996 года № 145р, Постановлением администрации г. Астрахани от 17.01.1997 года № 186.

Истец Погребенко В.И. является членом гаражного кооператива «Лесник», что подтверждается представленной суду Книжкой члена гаражного кооператива «Лесник» Номер обезличен

Истцом на земельном участке в гаражном кооперативе «Лесник» по адресу: ..., ... самовольно без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществлено строительство объекта недвижимости – ... общей площадью-53,6 кв.м.

Согласно Кадастрового паспорта Номер обезличен и извлечения из технического паспорта Номер обезличен выданных Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ... подлежит сдаче в эксплуатацию ... общей площадью-53,6 кв.м.

По техническому заключению ИП Селиверстовой Т.А. Лицензия Д 767737 от 07.08.2006 основные строительные конструкции нежилого здания гаража, расположенного по адресу: ..., ..., Бокс 1 находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют эксплуатировать строение по своему целевому назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нём людей и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Строение соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надёжность строительных конструкций и оснований. Основные положения».

Согласно сообщения отдела ГПН по г. Астрахани ГУ МЧС России по АО от 17.07.2009 следует, что гараж ..., по ... ... ... не противоречит требованиям пожарной безопасности.

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО» от 10.09.2009 за № 03-01\4461, ... по адресу: ..., ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 (новая редакция) «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Погребенко Валентины Ивановны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Погребенко Валентиной Ивановной право собственности на объект недвижимости – нежилое здание – ... общей площадью-53,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.