РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А., с участием адвокатов Шаповаловой Т.А., Мараховской-Янборисовой ТА., при секретаре Даниловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Джуманьязова Насидуллы Магазовича, Джуманьязовой Дариги Жумабатовны, Гараниной Ралины Насидуллаевны, Ишангалиевой Гульсары Насидуллаевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ишангалиева Р.Р. к ФУ ГОУ «Специальное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, иск третьего лица, заявившего самостоятельные требования Шуханова Аманкельде Садысковича, действующего в интересах несовершеннолетнего Шуханова Армана Аманкельдеевича к Администрации г. Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, ФУ ГОУ «Специальное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани», Джуманьязову Н.М., Джуманьязовой Д.Ж., Ишангалиевой Г.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ишангалиева Р.Р., Гараниной Р.Н., Алтуфьевой О.А., Алтуфьеву В.А. о признании права пользования жилым помещением, признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, а так же иск третьего лица с самостоятельными требованиями Костарновой Екатерины Викторовны к Шуханову А.С., действующему в интересах несовершеннолетнего Шуханова А.А., Джуманьязову Н.М., Джуманьязовой Д.Ж., Гараниной Р.Н., Ишангалиевой Г.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ишангалиева Р.Р., Алтуфьевой О.А., Алтуфьеву В.А., Алтуфьевой Л.А., ФУ ГОУ «Специальное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани», Территориальному управлению Росимущества по Астраханской области о признании добросовестным приобретателем и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Джуманьязова Н.М., Джуманьязова Д. Ж., Гаранина Р. Н., Ишангалиева Г.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Ишангалиева Р.Р. обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации к ФУ ГОУ «Специальное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани». В обоснование поданного иска указывая на то, что Джуманьязов Н.М. является нанимателем квартиры ... на основании ордера от 01.07.1996 и договора найма жилого помещения от 22.11.2006. Совместно с ним в данном жилом помещении проживают члены его семьи супруга Джуманьязова Д.Ж., дочери Гаранина Р.Н., Ишангалиева (Джуманьязова) Г.Н. и внук Ишангалиев Р.Р. Данное жилое помещение находится в оперативном управлении ФУ ГОУ «Специализированное училище закрытого типа г. Астрахани». Однако при неоднократном обращении к ответчику ФУ ГОУ «СПУЗТ г. Астрахани» по вопросу передачи квартиры в собственность в порядке приватизации каких-либо ответов получено не было, в связи с чем, истцы не имеют возможности реализовать свое право на приобретение в собственность данного имущества и вынуждены были обратиться в суд.
... исковые требования Джуманьязова Н.М., Джуманьязовой Д. Ж., Гараниной Р. Н., Ишангалиевой Г.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ишангалиева Р.Р. были удовлетворены и за ними было признано право собственности по 1/5 доли за каждым на квартиру ... ....
Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.
30.03.2010 от законного представителя несовершеннолетних детей Шуханова А.С. поступила кассационная жалоба на вынесенное решение суда от 1.04.2008, в связи с тем, что принятым решением были нарушены права и законные интересы несовершеннолетних детей Шухановой Б.А., Шуханова А.А.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда 26.05.2010 решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 1.04.2008 было отменено и дело было направлено на новое судебное рассмотрение.
В судебное заседание истцы Джуманьязова Д.Ж., Джуманьязов Н.М. не явились, представив заявление в котором просили удовлетворить заявленные ими исковые требования и рассмотреть иск в их отсутствие.
Представитель истцов Джуманьязовой Д.Ж., Джуманьязова Н.М. – Сабитов Рашид Хажмуратович, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации в полном объеме и просил удовлетворить их, не возражая относительно требований третьего лица Костарновой Е.В., не согласившись с требованиями третьего лица Шуханова А.С., в удовлетворении которых просил отказать.
Истица Гаранина Р.Н., извещенная о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ею было представлено заявление с просьбой о рассмотрении иска в ее отсутствие.
Представитель истицы Гараниной Р.Н. Закиржанова А.Т., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их, не возражая в удовлетворении требований Костарновой Е.В., в удовлетворении требований Шуханова А.С. просила отказать.
Истица Ишангалиева Г.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ишангалиева Р.Р., а так же как законный представитель несовершеннолетних Шухановой Б.А., Шуханова А.А., ее представитель адвокат Шаповалова Т.А. в судебном заседании поддержали исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации квартиры ..., не возражая относительно требований Костарновой Е.В. Просили в удовлетворении заявленных требований Шуханова А.С. отказать, поскольку они являются необоснованными.
Представитель ответчика ФУ ГОУ « Специализированное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани» Торопыгин В.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании возражал относительно удовлетворении исковых требований Джуманьязова Н.М., Джуманьязовой Д. Ж., Гараниной Р. Н., Ишангалиевой Г.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ишангалиева Р.Р. о признании права собственности на квартиру, просил удовлетворить иск Шуханова А.С., против удовлетворения требований третьих лиц с самостоятельными требованиями не возражал.
Третье лицо заявивший самостоятельные требования относительно предмета спора Шуханов А.С., действующий в интересах несовершеннолетнего Шуханова А.А. и его представитель Серохина Т.И., в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования о признании права пользования жилым помещением квартирой ... за несовершеннолетним Шухановым А.А., просили признать ничтожным договор купли – продажи квартиры между ответчиками Джуманьязовым Н.М., Джуманьязовой Д. Ж., Гараниной Р. Н., Ишангалиевой Г.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ишангалиева Р.Р. и Алтуфьевым В.А., Алтуфьевой О.А., применив последствия недействительности сделки. В обоснование заявленных им исковых требований указывая на то, что Шуханов А.С. ранее состоял в зарегистрированном браке с Джуманьязовой Г.Н. ( ответчицей по иску Ишангалиевой Г.Н.), от брака у них в 1994 году родилась дочь Шуханова Бибигуль, а в 1998 году сын Шуханов Арман. Квартира была предоставлена с учетом несовершеннолетней Шухановой Бибигуль, где впоследствии родился и проживал так же сын Шуханов Арман. Однако, при передачи данного жилого помещения в порядке приватизации интересы детей учтены не были, в связи с чем, Шуханов А.С. как законный представитель был вынужден обратиться в суд. В судебном заседании Шуханов А.С. уточнил требования и суду пояснил, что действует в интересах несовершеннолетнего Шуханова Армана, поскольку Шуханова Б.А. является частично дееспособной и своего согласия Шуханову А.С. на предоставления ее интересов в суде не давала.
В связи с чем просит суд признать за несовершеннолетним Шухановым Арманом право пользования квартирой ..., поскольку ребенок родился и проживал в данной квартире, в удовлетворении исковых требований о признании права собственности за Джуманьязова Н.М., Джуманьязовой Д. Ж., Гараниной Р. Н., Ишангалиевой Г.Н., несовершеннолетним Ишангалиевым Р.Р. просил отказать.
Ответчики по иску третьего лица Шуханова А.С. представитель Администрации г. Астрахани, Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, представив заявление в котором просили рассмотреть данный иск в отсутствие представителей.
Ответчики Алтуфьева Л. А., Алтуфьев В. А., Алтуфьева О.А., извещенные о дне и времени рассмотрения данного гражданского дела в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.
Представитель ответчика Алтуфьева Л.А. Рабинович С.М., действующий на основании доверенности поддержал заявленные исковые требования о признания права собственности за Джуманьязовым Н.М., Джуманьязовой Д. Ж., Гараниной Р. Н., Ишангалиевой Г.Н., несовершеннолетним Ишангалиевым Р.Р., в удовлетворении заявленных требований Шуханова А.С. просил отказать.
Третьи лица по данному гражданскому делу Плигина Л.П., Павлов А. Н., представитель Территориального управления Росимущества по АО, представитель Федерального агентства по образованию, представитель Министерства социального развития и труда АО по Трусовскому району г. Астрахани, представитель территориального управления Росимущества по АО, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явились, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо Костарнова Е.В. и ее представитель Рабинович С.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявили самостоятельные требования относительно предмета спора и просили признать Костарнову Е.В. добросовестным приобретателем и признать за ней право собственности на квартиру ... В обоснование поданного иска, указывая на то, что на основании договора купли – продажи от 25.05.2010 Костарнова Е.В. приобрела у Алтуфьевой Л.А. квартиру ... «Б» за счет средств ОАО акционерного коммерческого Сберегательного банка, данное право было зарегистрировано в установленном законом порядке с обременением: ипотека в силу закона. Поскольку при рассмотрении данного гражданского дела затрагиваются ее права, она просит суд признать ее добросовестным приобретателем данной квартиры и признать за ней право собственности.
Представитель третьего лица Плигиной Л.П., Янборисова Мараховская Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности на данную квартиру поддержала и просила удовлетворить, оставив без удовлетворения требования Шуханова А.С.
Третье лицо Джумаева Л.Ф. в судебном заседании просила удовлетворить иск о признании права собственности за первоначальными собственниками на квартиру, поскольку она является добросовестным приобретателем данного имущества
Представитель третьего лица Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ Райкова Т.Ф., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования Джуманьязова Н.М., Джуманьязовой Д. Ж., Гараниной Р. Н., Ишангалиевой Г.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ишангалиева Р.Р., а так же третьего лица Костарновой Е.В., в удовлетворении заявленных требований Шуханова А.С. просила отказать.
Суд, выслушав стороны, их представителей, представителей третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании и не было оспорено сторонами истцы Джуманьязов Н.М., Джуманьязова Д. Ж., Гаранина (Джуманиязова) Р. Н., Ишангалиева (Джуманьязова)Г.Н. проживали в домовладении ....
Дата обезличена родилась Шуханова Б.А., которая была зарегистрирована в данном домовладении вместе со своей матерью Джуманьязовой Г.Н.
Домовладение ... в связи с подтоплением, было признано непригодным для проживания и на основании постановления администрации г. Астрахани № 2183 от 1.07.1996 Джуманьязову Н.М. была предоставлена квартира ... на состав семьи из пяти человек.
Данное жилое помещение, а именно квартира ... была расположена в здании общежития.
Как следует из решения исполнительного комитета Астраханского городского совета народных депутатов № 460 от 31.12.1980 было введено в эксплуатацию, согласно акта государственной приемочной комиссии от 30.12.1980, общежитие на 450 мест, полезной площадью 4111 кв.м., жилой площадью 3077 кв.м., которое было передано на баланс областному управлению профтехобразования.
По регистрационному удостоверению № 8560 от 16.05.1995 домовладение № ... было зарегистрировано в Муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации на праве собственности за профессионально-техническим училищем № 29.
Постановлением № 2147 от 28.06.1996 часть здания общежития СПТУ № 29(блок3) по ... было реконструировано по акту государственной приемочной комиссии от Дата обезличена « О приемке в эксплуатацию реконструированной части здания общежития СПТУ № 29 в 18 квартир», общей площадью 1343,8 кв.м., жилой площадью – 762,2 кв.м.
Согласно п.2-4 данного постановления застройщику - администрации Трусовского района г. Астрахани необходимо было передать на баланс некоммерческой организации ЖЭК № 1 данные реконструированные квартиры и зарегистрировать данный объект в МП «Бюро Технической инвентаризации», налоговой инспекции по Трусовскому району г. Астрахани с получением документов, удостоверяющих право пользования данным объектом
Данное постановление не отменено, не изменено, следовательно жилое помещение квартира № 13 дома ... входящая в часть реконструированных квартир, находится в пользовании муниципального образования
г. Астрахань и не может являться федеральной собственностью.
Согласно свидетельства о внесении в реестр федерального имущества от 27.04.2001 имущество ФУ ГОУ « Специализированное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани» было внесено в федеральное имущество и закреплено на праве оперативного управления за ФУ ГОУ « Специализированное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани».
Как следует из выписки из реестра федерального имущества от 24.08.2009 правообладателем общежития на 450 мест является «Федеральное государственное учебно-воспитательное учреждение для детей и подростков с девиантными поведением «Специальное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани», общей площадью 4026,8 кв.м.
Данное обстоятельство не было оспорено в судебном заседании сторонами, следовательно, часть данного объекта недвижимости было реконструировано в квартиры, а часть объекта осталась общежитием ФУ ГОУ «Специализированное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани».
Из представленного в судебное заседание извлечения из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на 16.02.2007 следует, что собственником квартиры ... общей площадью 80,9 кв.м., жилой площадью 478,3 кв.м. является ПТУ № 29. Данная техническая документация была составлена на квартиру, как на объект недвижимости, а не комнаты в общежитии, из чего следует, что Джуманьязову Н.М. было предоставлено изолированное жилое помещение квартира, а не комнаты в общежитии ФУ ГОУ « Специализированное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани».
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика ФУ ГОУ « Специализированное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани» не было представлено доказательств в подтверждение его доводов, что данный объект недвижимости квартира ... как квартира вошла в часть общежития ФУ ГОУ « Специализированное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани» и не является самостоятельным объектом.
22.11.2006 между НБО ЖЭК № 4 в лице наймодателя и Джуманьязовым Н.М., как нанимателем был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в Астраханской области.
Предметом договора являлось изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 80,9 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., расположенная по адресу: ...
В данном договоре, согласно норм действующего законодательства были указаны члены семьи нанимателя Джуманьязова Н.М., которые на момент подписания данного договора состояли на регистрационном учете в данном жилом помещении, по акту сдачи квартиры 22.11.2006 данная квартира была передана Джуманьязову Н.М. и членам его семьи: Джуманьязовой Д. Ж., Гараниной Р. Н., Ишангалиевой Г.Н., несовершеннолетнему Ишангалиеву Р.Р.
Доводы представителя ответчика ФУ ГОУ « Специализированное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани» о том, что данное имущество является федеральной собственностью, находясь в оперативном управлении ФУ ГОУ « Специализированное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани», суд не может принять во внимание, поскольку как следует из вышеизложенного и представленных документов данное жилое помещение является самиостоятельным объектом недвижимости и несвоевременное оформление администрацией Трусовского района г. Астрахани документации на данный объект не может служить основанием для признания данной квартиры входящей в состав имущества ФУ ГОУ « Специализированное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани» и являющейся федеральной собственностью.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Следовательно, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками Администрацией г. Астрахани и Управлением по жилищной политике администрации г. Астрахани, которые являются надлежащими ответчика по первоначальному иску Джуманьязова Насидуллы Магазовича, Джуманьязовой Дариги Жумабатовны, Гараниной Ралины Насидуллаевны, Ишангалиевой Гульсары Насидуллаевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ишангалиева Р.Р. к ФУ ГОУ «Специальное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не было представлено возражений относительно заявленных исковых требований.
Как было установлено в судебном заседании несовершеннолетние Шуханова Б.А., Шуханов А.А. в квартире ..., постоянно не проживали, их проживание носило временный характер, поскольку родители несовершеннолетних проживали по иным адресам, кроме того несовершеннолетняя Шуханова Б.А. 07.10.1997 была снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Данные обстоятельства были подтверждены допрошенными в судебном заседании родителями несовершеннолетних Шухановым А.С. и Ишангалиевой Г.Н., которые поясняли, что проживали в квартире ... незначительный период времени, а впоследствии проживали в комнатах в общежитии по ....
Согласно адресной справки УФМС России по Астраханской области в Трусовском районе г. Астрахани Шуханова Б.А., Шуханов А.А. состоят на регистрационном учете по месту жительства их отца Шуханова А.С. в квартире ...
Статьей 61 СК РФ установлено, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Согласно статьям 64-65 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия.
Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Суд не может принять во внимание показания свидетеля Шуханова Т.С., поскольку он является заинтересованным лицом в том, что желает приватизировать квартиру в которой на сегодняшний день состоят на регистрационном учете несовершеннолетние дети и не имеет намерения в том, чтобы они принимали участия в приватизации.
Суд не может принять во внимание так же и доводы третьего лица Шуханова А.С., действующего в интересах несовершеннолетнего Шуханова А.А. о том, что передачей в собственность квартиры ... были нарушены права его несовершеннолетнего сына, поскольку несовершеннолетний Шуханов А.А. никогда не состоял на регистрационном учете по данному адресу, а его пребывание в данном жилом помещении носило временный характер. В договоре найма жилого помещения Шуханов А.А. не был указан в качестве члена семьи нанимателя, поскольку не проживал в данном жилом помещении.
Несовершеннолетняя Шуханова Б.А. с 7.10.1997 в данном жилом помещении на регистрационном учете не состоит, проживала постоянно по месту жительства своей матери, но не в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд приходит к выводу, что несовершеннолетняя Шуханова Б.А. не приобрела право пользования указанным жилым помещением.
Требования Шуханова А. С., действующего в интересах несовершеннолетнего Шуханова Армана к Администрации г. Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, ФУ ГОУ «Специальное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани», Джуманьязову Н.М., Джуманьязовой Д.Ж., Ишангалиевой Г.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ишангалиева Р.Р., Гараниной Р.Н., Алтуфьевой О.А., Алтуфьеву В.А. о признании права пользования жилым помещением, признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки не подлежат удовлетворению, поскольку в судебное заседание Шухановым А.С. не представлено доказательств, подтверждающих, что несовершеннолетний Шуханов А.А. утратил право пользования жилым помещением по месту жительства своего отца Шуханова А.С. и приобрел право пользования в данном жилом помещении в квартире ...
21.10.2009 по договору купли – продажи истцы Джуманьязов Н.М., Джуманьязова Д. Ж., Гаранина Р. Н., Ишангалиева Г.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Ишангалиева Р.Р. продали данное жилое помещение Алтуфьеву В.А. и Алтуфьевой О.А.
По договору купли – продажи от 03.03.2010 Алтуфьев В.А., Алтуфьева О.А. продали 1/3 долю квартиры Плигиной Л.П., данное право было зарегистрированот в установленном законом порядке.
Впоследствии Алтуфьева О.А., Алтуфьев В.А. по договорам дарения от 04.03.2010 и 11.03.2010 подарили 2/3 доли данной квартиры Алтуфьевой Л.А.
По соглашению о прекращении общей долевой собственности от 28.04.2010 и по заключению комиссии экспертов № 07/04-10 квартира ... была разделена на три самостоятельных квартиры, с присвоением нумерации квартира ... площадью 30,9 кв.м.? квартира ... «а» площадью 21,7 кв.м., квартира ... «б» площадью 25,4 кв.м.
Согласно свидетельство о государственной регистрации права 30-АА Номер обезличен от 21.05.2010 собственником квартиры ... «б» дома ... стала Алтуфьева Л.А.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно договора купли – продажи от 25.05.2010 Алтуфьева Л.А. продала квартиру ... Костарновой Е.В. за 520 000 рублей, из которых 416 000 рублей были оплачены за счет кредитных средств, предоставленных Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО).
Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, и согласно свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от 28.05.2010 Костарнова Е.В. стала правообладателем квартиры ... с ограничением права ипотекой в силу закона.
В судебном заседании не было представлено доказательств, подтверждающих, что данная сделка не соответствовала нормам действующего законодательства, что Костарнова Е.В. является недобросовестным приобретаем данного объекта недвижимости, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Костарновой Е.В. о признании ее добросовестным приобретателем квартиры ....
Требования Костарновой Е.В. о признании права собственности на данное жилое помещение удовлетворению не подлежат, поскольку в судебное заседание истицей не представлено доказательств оспаривания зарегистрировано в установленном законом порядке за ней права собственности на данное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Джуманьязова Насидуллы Магазовича, Джуманьязовой Дариги Жумабатовны, Гараниной Ралины Насидуллаевны, Ишангалиевой Гульсары Насидуллаевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ишангалиева Р.Р. к ФУ ГОУ «Специальное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Джуманьязовым Насидуллой Магазовичем, Джуманьязовой Дариги Жумабатовны, Гараниной Ралины Насидуллаевны, Ишангалиевой Гульсары Насидуллаевны, Ишангалиевым Расулом Ра право собственности в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым на квартиру ...
Иск третьего лица Шуханова Аманкельде Садысковича, действующего в интересах несовершеннолетнего Шуханова Армана Аманкельдеевича к Администрации г. Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, ФУ ГОУ «Специальное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани», Джуманьязову Н.М., Джуманьязовой Д.Ж., Ишангалиевой Г.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ишангалиева Р.Р., Гараниной Р.Н., Алтуфьевой О.А., Алтуфьеву В.А. о признании права пользования жилым помещением, признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, оставить без удовлетворения.
Иск третьего лица с самостоятельными требованиями Костарновой Екатерины Викторовны к Шуханову А.С., действующему в интересах своего несовершеннолетнего Шуханова А.А., Джуманьязову Н.М., Джуманьязовой Д.Ж., Гараниной Р.Н., Ишангалиевой Г.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ишангалиева Р.Р., Алтуфьевой О.А., Алтуфьеву В.А., Алтуфьевой Л.А., ФУ ГОУ «Специальное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани», Территориальному правлению Росимущества по Астраханской области о признании добросовестным приобретателем, удовлетворить, в остальной части заявленные исковые требования, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд в течении десяти дней.
Судья: Е.А.Чернышева
На момент публикации решение не вступило в законную силу.