РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8.11.2010
г. Астрахань
Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О.В.,
при секретаре Давыдовской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широковой Татьяны Павловны к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации ..., Управлению муниципального имущества администрации ..., Управлению по строительной и жилищной политике администрации ..., Широкову Евгению Николаевичу о признании права собственности на перепланированную квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Широкова Т.П. обратилась с иском к ответчикам с требованием о признании права собственности на перепланированное жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: ..., ... В жилом помещении произведена перепланировка без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. В настоящее время истец приняла решение о приватизации жилого помещения, однако Управлением по жилищной политике администрации ... ей было отказано в приватизации в связи с наличием в квартире перепланировки. Указав, что перепланировка произведена с соблюдением технических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, просила сохранить квартиру ... по ... ... в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: ... район, ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Истец Широкова Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
В судебном заседании представитель истца Воронина М.В. поддержала заявленные требования, пояснив, что истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в результате перепланировки не нарушены права и интересы третьих лиц.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации ... в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации ... в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика комитета по градостроительству и архитектуре администрации ... в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, в материалах дела имеется сообщение, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации ... в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.
Ответчик Широков Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал, от участия в приватизации отказался в пользу истца.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г.... зарегистрированы Широкова Т.П. и Широков Е.Н., что подтверждается справкой о составе семьи от Дата обезличена, карточкой квартиросъемщика, паспортными данными, адресной справкой. Других лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не имеется. Широков Е.Н. согласно нотариально заверенному согласию от Дата обезличена отказался от участия в приватизации данной квартиры, дав согласие не ее приватизацию на имя Широковой Т.П.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, выданного Астраханским филиалом ФГУП «...» по состоянию на Дата обезличена жилое помещение, расположенное по адресу: г.... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. является изолированным.
Спорное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования «...» и значится в реестре муниципального имущества ..., что подтверждается сообщением Управления муниципального имущества администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен.
В соответствии с техническим заключением, исполненным ООО ПКФ «...» в квартире произведена перепланировка. Перепланировка не затронула несущие конструкции и не повлияла на их общую прочность и устойчивость, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, состояние конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация квартиры возможна.
Жилое помещение с учетом проведенной перепланировки отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «...» от Дата обезличена
На основании Распоряжения мэра г. Астрахани от 27.08.2007 ... № 820-р-м «О перераспределении полномочий в области жилищной политики» полномочия по передаче муниципального жилищного фонда в собственность гражданам в порядке приватизации переданы администрации ....
Судом установлено, что собственник жилого помещения не возражает против удовлетворения заявленных требований. Наниматели смежных квартир не имеют возражений против сохранения жилого помещения в перепланированном виде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Согласно справке Астраханского филиала ФГУП «... истец ранее в приватизации не участвовала. Правами третьих лиц жилое помещение не обременено. Нарушений прав и законных интересов третьих лиц при перепланировке жилья не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на перепланированную квартиру в порядке приватизации, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Широковой Татьяны Павловны к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Широкову Евгению Николаевичу о признании права собственности на перепланированную квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... в ..., расположенном по ....
Признать за Широковой Татьяной Павловной право собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Трусовского районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.
на 9.11.2010 решение в законную силу не вступило