РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
Федерального судьи Алямшиной Н.К.,
при секретаре Дербас Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелевой Александры Григорьевны к Якимович Валерию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Шмелева А.Г. обратилась в суд с иском к Якимович В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета по адресу ..., ...,д.Номер обезличен, ..., ссылаясь на то, что приобрела квартиру по договору купли-продажи от Дата обезличенаг., по договору лица, проживающие в квартире, обязаны в течение Номер обезличен дней, с момента составления договора, освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Однако, сын бывшего собственника ( ответчик по делу ) до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу.
В судебное заседание истец Шмелева А.Г. не явилась, уменьшила требования, поддержала иск по требованию о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, для снятия с регистрационного учета, по месту регистрации ответчик не проживает, просила рассмотреть дело без ее участия, присутствовать на заседании не может по старости и состоянию здоровья.
Ответчик Якимович В.А. о дне судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, корреспонденция суда возвращена, ввиду отсутствия адресата.
Представители Отдела УФМС ... ... в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражения не представлены.
Выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел.
Защита жилищных прав осуществляется путем: 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.,5) прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник несет бремя содержания данного помещения
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Истец зарегистрирована собственником жилого помещения по адресу ..., ... ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., что подтверждается договором и свидетельством о регистрации права, выданным Дата обезличенаг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
По данным домовой книги по жилому помещению на регистрационном учете состоит Якимович Валерий Александрович с ....
Истец, в силу ст. 39 ГПК РФ, вправе уменьшить исковые требования.
В судебном заседании свидетель ФИО4 ( внучка истца) подтвердила факт не проживания ответчика по месту регистрации, отсутствие родственных отношений с истцом, имущество ответчика в квартире отсутствует, общее хозяйство с истцом не ведется, коммунальные платежи не оплачиваются, отсутствуют сведения о месте его пребывания
( проживания). Бывший собственник квартиры выбыла на постоянное проживание в ..., снялась с регистрационного учета, заверила, что сын снимется с учета, но он до настоящего времени уклоняется. Мать ответчика сведения о фактическом месте проживания сына не представила. Никакого иного соглашения о пользовании квартирой с ответчиком собственник не заключала.
У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лице является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Жилищным законодательством не предусмотрена конкретная норма, предусматривающая основания утраты права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, бывший член семьи собственника может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом РФ « О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ «, 1993г., в ред. 2004г., в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Место жительства - жилой дом, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации, выбыл на иное место жительства и добровольно отказался от своих жилищных прав, нарушены условия договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета, имущество отсутствует, не оплачивает коммунальных платежей, не принимает участия в содержании жилого помещения.
Учитывая, что ответчик не проживает по месту регистрации, договор найма (поднайма) с настоящим собственником не заключался, не является членом семьи собственника, нарушает правила регистрации, сведения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не представлены, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере Номер обезличен рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Якимович Валерия Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., ..., ..., ....
Данное решение является основанием для снятия Якимович В.А. с регистрационного учета Отделом УФМС РФ по ... в ... ....
Взыскать с Якимович Валерия Александровича в пользу Шмелевой Александры Григорьевны в возмещение судебных расходов Номер обезличен рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Федеральный судья Алямшина Н.К.