РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Савушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чашкина Георгия Вячеславовича к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку,
Установил:
Истец Чашкин Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. «А» общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., в домовладении по адресу:. ..
В обоснование иска истец указал, что указанное строение было магазином, принадлежит истцу на праве собственности. Истцом была проведена самовольная реконструкция указанного строения в жилой дом.
Истец в судебном заседании не явилась, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее были представлены отзыв Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, являющегося правопреемником Комитета имущественных отношений администрации г. Астрахани, и Комитета по градостроительству и Архитектуре Администрации г. Астрахани в которых ответчики возражали против удовлетворения требований истца, поскольку земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, расположен в шумовой зоне аэропорта МО РФ «Приволжский», в которой объекты проживания людей относятся к виду запрещенного использования, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.
Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Самовольно реконструированный жилой дом, как следует из извлечения из технического паспорта Номер обезличен расположен на территории домовладения, по адресу:. ...
Указанное домовладение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличенаг., свидетельством о государственной регистрации права 30-АА 362736 актовая запись Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, письма УГПН по г. Астрахани ГУ МЧС России по Астраханской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций 504-10 исполненного ООО «АБ Форма», указанный реконструированный дом соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, строительных норм и правил.
Суд принимает во внимание, что земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, расположен в шумовой зоне аэропорта МО РФ «Приволжский», в которой объекты проживания людей относятся к виду запрещенного использования, однако учитывает, что реконструированный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, расположен в сложившимся жилищном массиве, и соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных, строительных норм и правил, применяемых к жилым домам, в связи с чем приходит к выводу, что данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в признании за истцом права собственности на реконструированный жилой дом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований по иску Чашкина Г.В.
Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление по иску Чашкина Георгия Вячеславовича к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Чашкиным Георгием Вячеславовичем право собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. «А» общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., в домовладении по адресу:. ..
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Мотивированное решение составлено 2.11.2010г.
Судья А. А. Аршба
На момент публикации решение вступило в законную силу.