РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Савушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильдарханова Миргазиян Миршариповича к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
Установил:
Ильдарханов М.М. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. «А,а» общей площадью 111,1 кв.м., жилой площадью 63,6 кв.м., в домовладении по адресу: <...>
В обосновании иска истец указала, что является собственником домовладения, расположенного по указанному адресу на основании договора купли-продажи <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.
Без оформления проектно-сметной документации была осуществлена реконструкция жилого дома, включающая в себя три жилых комнаты, кухню, прихожую, котельную, две холодные пристройки, подсобное помещение, гараж. Истец просит признать право собственности на реконструированное жилое помещение.
Представитель истца Панова О.В., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> года в судебном заседании поддержала заявленные требования Ильдарханова М.М..
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв от <Дата обезличена> года, в котором ответчик не возражал против удовлетворения требований истца, и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, в котором ответчик не возражал против удовлетворения требований истца, и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Самовольно реконструированный жилой дом, как следует из извлечения из технического паспорта <Номер обезличен> расположен на территории домовладения, по адресу: <...>.
Указанное домовладение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от <Дата обезличена>г. реестровый номер <Номер обезличен>.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от <Дата обезличена>г. <Номер обезличен>, Управления ГПК ГУ МЧС России по Астраханской области <Номер обезличен> от <Дата обезличена>г., заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций исполненным ООО ПКФ «ПОИСК», указанный реконструированный дом соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических, строительных норм и правил.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований по иску Веревкиной И.Б.
Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление по иску Ильдарханова Миргазиян Миршариповича к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, удовлетворить.
Признать за Ильдархановым Миргазиян Миршариповичем право собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. «А,а» общей площадью 111,1 кв.м., жилой площадью 63,6 кв.м., в домовладении по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Мотивированный текст решения составлен 18.11.2010г.
Судья Для исключений
На момент публикации решение не вступило в законную силу.