РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галдиной Тамары Петровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Галдина Михаила Петровича к Управлению по жилищной политике администрации г. АстраханиБНО «ЖЭК Маневренного фонда» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Галдина Т.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Галдина М.П. обратилась в Трусовский районный суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска истца указала, что данная комната ей была предоставлена для проживания с 1983 года Астраханским производственным объединением Росглавшвейпром при поступлении на работу. Галдина Т.П. является нанимателем указанной комнаты, где она состоит на регистрационном учете, вместе со своим несовершеннолетним сыном Галдиным М.П., согласно справке Управления по жилищной политике № Т-02-3364 от ДД.ММ.ГГГГ. Из справок ФГУП «Ростехинвентаризация» от 07.10.2010 истица Галдина Т.П. и ее несовершеннолетний сын в приватизации ранее не участвовали.
Истица указывает, что данная комната является муниципальной собственностью, однако при обращении к ответчику с вопросом о приватизации ей было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий законное вселение ее в указанную комнату.
В связи с изложенным истца полагает, что были нарушены ее права, предоставляемые им законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и просит суд признать право собственности на комнату <адрес> общей площадью 12,1 кв.м.
Истец Галдина Т.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Галдина М.П. в судебное заседание не явилась, хотя о дне и времени рассмотрения поданного ею иска была извещена надлежащим образом, представив заявление в котором просит рассмотреть иск с участием ее представителя.
Представитель истицы, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд, удовлетворить их.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании комната <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается кадастровым паспортом № от 16.109.2010.
Согласно извлечения из технического паспорта истица проживает в отдельной изолированной комнате <адрес>, вселена истица в данную комнату не в качестве жильца жилого помещения специализированного жилого фонда.
Истица своевременно производит оплату за данное жилое помещение, не имея задолженности по коммунальным платежам.
В настоящее время по месту жительства истица и ее несовершеннолетний ребенок состоят на регистрационном учете в комнате <адрес> что подтверждается справкой Управления по жилищной политике № Т-02-3364 от 17.09.2010.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно представленных в судебное заседание справки, выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» от 7.10.2010 истица Галдина Т.П. и ее несовершеннолетний сын Галдин М.П. в приватизации не участвовали.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика не представлено суду возражений относительно заявленных требований.
Таким образом, суд приходит к выводу, что приватизация истцом указанного жилого помещения позволит ей вступить в права собственности, даст возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Галдиной Тамары Петровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Галдина Михаила Петровича к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Галдиной Тамарой Петровной, Галдиным Михаилом Петровичем право общей долевой собственности по ? доли за каждым на комнату №, общей площадью 12,1 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Е.А. Чернышева
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.