Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрон Аркадия Васильевича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хрон А.В. обратился в суд с иском к ответчику Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что им в 2009 году был самовольно возведен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью-96,7 кв.м. Строительство велось истцом без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ за счёт собственных средств. Истец полагает, что самовольное строительство дома не нарушило права и законные других лиц и не создало угрозы жизни и здоровью граждан, так как произведено с соблюдением градостроительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил.
В связи с указанным истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью-96,7 кв.м., жилой площадью-52,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Хрон А.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Второв В.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика, указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований, при условии, что судом будет установлено, что признание права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости не будет нарушать права и охраняемые законном интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании истцом самовольно без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ за счёт собственных средств было произведено строительство жилого дома, общей площадью-96,7 кв.м. по <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Из представленных суду кадастрового паспорта № и извлечения из технического паспорта № выданных Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что по <адрес> находится жилой дом литер «А», общей площадью-96.7 кв.м.
По техническому заключению ПСБ «ВЕК» все основные строительные конструкции жилого дома литер «А» по <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, жилое здание предлагается ввести в эксплуатацию.
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО» от 05.11.2009 г. за № 03-01\5697, жилой дом лит «А» по адресу: г. <адрес> отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, самовольное строительство произведено с соблюдением градостроительного регламента, строительных, экологических и санитарно-гигиенических норм и правил, в границах земельного участка занимаемого домовладением.
Нарушений объектом самовольного строительства чьих–либо прав и законных интересов судом не установлено.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Хрон Аркадия Васильевича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Хрон Аркадием Васильевичем право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью-96,7 кв.м., жилой площадью-52,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение подлежит обязательной регистрации в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» АО для внесения сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительства.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в кассационном порядке в течение десяти дней через Трусовский районный суд г. Астрахани.
Судья: Е.А.Чернышева
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.