РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ16 ноября 2010 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Редькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манукян Суфии Ханафиевны, Манукян Алвард Арутюновны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру,
установил:Манукян Суфия Ханафиевна, Манукян Алвард Арутюновна обратились в суд с иском о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что являются собственниками <адрес> жилом <адрес>, по 1/2 доли за каждым. За время проживания, в квартире была произведена реконструкция, в виде пристройки на месте балкона отапливаемого подсобного помещения.
Просили признать за ними право общей долевой собственности на реконструированную квартиру общей площадью № жилой площадью № расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
В суде представитель истца – Рабинович С.М. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, третьи лица Комаревцева Н.В., Бердалиева Р.К. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений в части удовлетворения исковых требований не имеют.
Третье лицо Гаврилова Г. в судебное заседание не явилась, об уважительности причин не явки суду не сообщила.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно, пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истцы Манукян С.Х., Манукян А.А. являются собственниками <адрес> жилом <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
Данное обстоятельство подтверждается решением Трусовского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Как видно из извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в результате реконструкции квартиры ее площадь увеличилась на № кв.м.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры, подготовленному индивидуальным предпринимателем ФИО8, следует, что реконструкция выполнена, в виде пристройки на месте балкона отапливаемого подсобного помещения. Основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что реконструкция отвечает требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заявлений соседей третьих лиц Комаревцевой Н.В., Бердалиевой Р.К., следует, что возражений по иску они не имеют.
Учитывая, что реконструкция квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Манукян Суфии Ханафиевны, Манукян Алвард Арутюновны о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить.
Признать за Манукян Суфией Ханафиевной, Манукян Алвард Арутюновной право общей долевой собственности на реконструированную квартиру общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено 19 ноября 2010 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 6.12.2010 г. решение вступило в законную силу.