РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 ноября 2010 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Редькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугунова Владимира Владимировича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Чугунов Владимир Владимирович обратился в суд с иском о признании права собственности, указав, что является собственником домовладения № по <адрес>. В пределах домовладения им был снесен жилой дом литер «А» и возведен жилой дом литер «Е».
Просил признать за ним право собственности на жилой дом литер «Е» общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В суде представитель истца Чугунова В.В. – Касинова О.Н. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, третье лицо Кошель С.М. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Чугунов В.В. является собственником домовладения № по <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как видно из извлечения из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцом в пределах принадлежащего ему на праве собственности домовладения был снесен жилой дом литер «А» и возведен жилой дом литер «Е».
Данные обстоятельства подтверждаются: техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, подготовленного ООО «<данные изъяты>», откуда следует, что основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозы жизни и здоровью граждан; экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, откуда следует, что жилой дом соответствует требованиям санитарных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из плана усадебного участка, следует, что жилой дом находится на меже с соседним участком №. Из заявления соседа третьего лица Кошель С.М., следует, что возражений по иску он не имеет.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что строительство жилого дома осуществлено в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Чугунова Владимира Владимировича о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Чугуновым Владимиром Владимировичем право собственности на жилой дом литер «Е» общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда составлено 29 ноября 2010 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 6.12.2010 г. решение не вступило в законную силу.