РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 декабря 2010 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Редькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой Елены Сергеевны действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 к Авасевой Надежде Степановне о признании договора купли-продажи недействительным,
установил:
Дегтярева Елена Сергеевна действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Авасевой Н.С. был заключен договор купли-продажи 1/3 доли жилого <адрес> <адрес>. При эксплуатации жилого помещения были обнаружены скрытые недостатки в виде трещины несущей стены и нерабочего состояния печи. О данных недостатках ей не было известно.
Просила признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли жилого <адрес>, заключенный между Дегтяревой Еленой Сергеевной действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и Авасевой Надеждой Степановной, недействительным. Привести стороны в первоначальное положение.
В суде истец Дегтярева Е.С. исковые требования поддержала.
Ответчик Авасева Н.С. не возражала в части удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Астраханской области, Министерства социального развития и труда Астраханской области в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
На основании пункта 1 статьи 450, пункта 1 статьи 166 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Дегтяревой Еленой Сергеевной действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ответчиком Авасевой Надеждой Степановной, был заключен договор купли-продажи 1/3 доли жилого <адрес> <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается соответствующим договором купли-продажи 1/3 доли жилого дома, а также свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности на данную долю домовладения за истцом и ее детьми ФИО1, ФИО2 по 1/9 доли за каждым, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Астраханской области.
В суде истец пояснила, что при заключении сделки ответчик скрыла от нее дефекты жилого дома, в виде трещины несущей стены и нерабочего состояния печи, не поставив об этом в известность.
Данные обстоятельства ответчиком оспорены не были.
При таких обстоятельствах, поскольку стороны пришли к соглашению о расторжении договора, то на основании статьи 166 ГК РФ исковые требования о признании его недействительным, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Дегтяревой Елены Сергеевны действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным – удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли жилого <адрес> <адрес>, заключенный между Дегтяревой Еленой Сергеевной действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и Авасевой Надеждой Степановной, недействительным.
Привести стороны в первоначальное положение.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено 6 декабря 2010 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 9.12.2010 г. решение не вступило в законную силу.