РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6.12.2010
г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О.В.
при секретаре Давыдовской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Александра Николаевича к Плотникову Владимиру Ивановичу, Суворовой Елене Вячеславовне, Кусакиной Татьяне Александровне, Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о прекращении долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом,
установил:
Алексеев А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение, указав, что является собственником 19/56 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая истцу доля домовладения представляет собой изолированный жилой дом литер А с отдельным входом. Другими сособственниками являются ответчики Плотников В.И., Суворова Е.В., Кусакина Т.А. Истцом без получения соответствующих разрешений самовольно произведена реконструкция жилого дома литер А с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м.
Указанная реконструкция произведена без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными требованиями, что подтверждается техническим заключением, заключением ФГУЗ «<данные изъяты>», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, просил: прекратить право общей долевой собственности на 19/56 долей дома по <адрес>, принадлежащие Алексееву А.Н.; выделить жилой дом литер А в целом, находящийся по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в самостоятельное жилое помещение с присвоением почтового адреса: <адрес>, признать за Алексеевым А.Н. право собственности на реконструированный жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании представитель истца Выборнов А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчики Кусакина Т.А., Плотников В.И., Суворова Е.В. не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица Комитета по градостроительству и архитектуре администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.
Треть лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Четикова Е.Г. в судебное заседание не явились, извещена о слушании дела надлежащим образом, представила заявление, в которых против исковых требований не возражала, просила о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
На основании пункта 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя <данные изъяты>, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу<адрес> являются: Алексеев А.Н., Суворова Е.В., Кусакина Т.А., Плотников В.И.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой Астраханского филиала ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что домовладение состоит из двух жилых домов лит. А и литер Б. В собственности и пользовании Алексеева А.Н. находится 19/56 долей домовладения – жилой дом литер А, реконструированный и увеличенный на <данные изъяты> кв.м.
Из заключения №, исполненного специалистом ФИО8, действующей по доверенности от ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдел доли, принадлежащей Алексееву А.Н. возможен без нанесения ущерба сособственникам с присвоением отдельного почтового адреса, возможно прекращение долевой собственности в части 19/56 долей, принадлежащих истцу, признание права собственности за Алексеевым А.Н. на жилой дом литер А, расположенный по <адрес> в целом.
Согласно извлечению из технического паспорта №, выданному Астраханским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Алексееву А.Н. принадлежат 19/56 долей жилого дома, находящегося по <адрес>, жилой дом литер А увеличен на <данные изъяты> кв.м.
Судом установлено, что реконструкция части жилого дома, принадлежащего Алексееву А.Н. произведена с соблюдением санитарных норм, что подтверждается экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» в состав реконструкции жилого дома литер А по <адрес> вошло снос двух отопительных печей в основном здании и переводом холодных помещений под отапливаемые с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м., согласно выводам заключения основные строительные конструкции реконструированного жилого <адрес> литера А по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, эксплуатация дома по назначению допускается, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
Сособственники жилого дома полностью признали исковые требования.
Собственники смежных домовладений не возражают против исковых требований.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 252 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 252 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Алексеева Александра Николаевича к Плотникову Владимиру Ивановичу, Суворовой Елене Вячеславовне, Кусакиной Татьяне Александровне, Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о прекращении долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Алексеева Александра Николаевича на 19/56 долей домовладения расположенного по <адрес>.
Выделить 19/56 долей, принадлежащих Алексееву Александру Николаевичу в натуре в виде жилого дома литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с присвоением почтового адреса: <адрес>.
Признать за Алексеевым Александром Николаевичем право собственности в целом на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение вынесено и изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение 10 дней.
Судья Трусовского районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.
На 9.12.2010 решение в законную силу не вступило.