РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 декабря 2010 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноплевой Натальи Александровны к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Коноплева Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности на комнату в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она с 03 февраля 1999 года постоянно проживает и состоит на регистрационном учёте в комнате <адрес> В 2007 году между истцом и МУ БНО ЖЭК маневренного фонда г. Астрахани был заключен договор найма данной комнаты. За время проживания в комнате Коноплева Н.А. задолженностей по оплате коммунальных и жилищных услуг не имеет. Поскольку ранее истец в приватизации жилищного фонда не участвовала, то она решила приватизировать занимаемое ею жилое помещение в соответствии с предоставляемым ей законом правом. При обращении истца в управление по жилищной политике администрации г. Астрахани с заявлением по вопросу приватизации комнаты ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих законное вселение истца в указанное жилое помещение. Истец полагает, что её право на приобретение в собственность жилого помещения, которое она занимает в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть поставлено в зависимость от отсутствия у неё документов, подтверждающих законное вселение в комнату в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на комнату <адрес>, общей площадью-30,8 кв.м., жилой площадью-28,0 кв.м. в квартире <адрес>
Истец Коноплева Н.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление в котором указала, что поддерживает свои исковые требования, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца Зайцева А.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика жилищного управления администрации г. Астрахани Леонтьева О.Е. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, при условии соблюдения прав, интересов и требований всех заинтересованных лиц, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела: карточкой квартиросъёмщика, справкой управления по жилищной политике администрации г. Астрахани № Т-04-4107 от 20.10.2010 года Коноплева Н.А. 03 февраля 1999 года постоянно проживает и состоит на регистрационном учёте в комнате <адрес>. В 2007 году с Коноплевой Н.А.был заключен договор найма комнаты № 87. Данное обстоятельство подтверждается договором найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Астрахани от 27.11.2007 года. Согласно Акта о проверке жилищных условий комнаты <адрес> Коноплева Н.А. задолженности по оплате за проживание не имеет.
Письмом Управления по жилищной политике администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приватизации комнаты <адрес> в <адрес>, по причине отсутствия документа, подтверждающего законное вселение Коноплевой Н.А. в жилое помещение.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Целью указанного выше закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье. А также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Статьей 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.
Исходя из данного конституционного положения следует, что право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей независимо от того, какое жилое помещение является предметом договора найма - отдельная квартира или комната.
При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Суду представлено извлечение из технического паспорта № выданное Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» согласно которого по <адрес> в <адрес> расположена комната <адрес> общей площадью-30,8, жилой площадью-28,0 кв.м., вошедшая в состав квартиры <адрес> литер «А», общей площадью-149,3 кв.м.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки № 14223 от 26.10.2010 года выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за Коноплевой Н.А. собственности не значится, в приватизации не участвовала.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коноплевой Натальи Александровны к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Коноплевой Натальей Александровной право собственности на комнату <адрес> общей площадью-30,8 кв.м., жилой площадью-28,0 кв.м., квартиры <адрес>, литер «А», общей площадью-149,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Е.А. Чернышева
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.