РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани Астраханской области в составе:
Федерального судьи Алямшиной Н.К.,
при секретаре Дербас Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедова Евгения Анатольевича к Уразалиевой Раисе Уадиевне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
В присутствии и участии
Истца Нефедова Евгения Анатольевича и его представителя Пугачевой Ксении Сергеевны, действующей по доверенности
Представителя ответчика Уразалиевой Р.У., в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Сафаралиевой Рушании Рифхатовны Адвокатской конторы <адрес> коллегии адвокатов, действующей по ордеру.
У С Т А Н О В И Л:
Нефедов Е.А. обратился в суд с иском к Уразалиевой Р.У. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу пер. <адрес>, <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирована, но не вселялись и не проживает в жилом помещении, не является членом его семьи, место жительства неизвестно.
В судебном заседании истец поддержал требования, по изложенным обстоятельствам, дополнительно пояснил, что квартира принадлежит на основании договора купли-продажи, на момент вселения квартира была свободна, на регистрационном учете состоял только член семьи продавца, который снялся с регистрационного учета после регистрации договора. Домовая книга была чистая. Регистрация ответчика выявилась после того, как стала приходить корреспонденция на имя ответчика, приезжали сотрудники банков, в связи с долгами по кредитным договорам ответчика. Ответчик не вселялась в жилое помещение, не является членом его семьи, регистрация, как установлено, была произведена бывшими собственниками, регистрация формальная, она проживала другому адресу. Коммунальные платежи не оплачивает.
Ответчики Уразалиева Р.У. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает.
Представитель ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Сафаралиева Р.Р. полагала иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку, не установлены основания не проживания ответчика.
Представители Отдела Управления миграционной службы АО в <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражения не представлены.
Выслушав истца, представителей истца и ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Истцу принадлежит <адрес> по пер.<адрес> <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик зарегистрирована по данному адресу, но не проживает, что подтверждается свидетелем ФИО8, которая подтвердила изложенные истцом обстоятельства.
У суда нет оснований сомневаться в данных показаниях.
По договору купли-продажи ( п.7) в квартире прописан ФИО9, который обязался сняться с учета в течение 3-х дней, со дня подписания настоящего договора. Продавец гарантировал, что квартира правами третьих лиц не обременена.
В домовой книге отсутствовали сведения о регистрации ответчика поданному жилому помещению.
По карточке прописки, представленной ЖЭК № <адрес>, Уразалиева Р.У. зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ
Данные сведения подтверждаются справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.
ОМ № УВД по <адрес> подтверждает не проживание ответчика по месту регистрации ( справка от ДД.ММ.ГГГГ №).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел.
Защита жилищных прав осуществляется путем: пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, признаются и защищаются равным образом частная и иные формы собственности.
В соответствии с Законом РФ « О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ «, 1993г., в ред. 2004г., в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, несмотря на то, что нарушения не соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик не состоит в родственных отношениях с истцом, не проживает по месту регистрации, отсутствуют сведения о законном вселении в жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, приобретении права пользования жилым помещением, имущество его отсутствует, не оплачивает коммунальные платежи и квартплату, нарушает правила регистрации по месту жительства и пребывания.
Представителем ответчика не представлены доказательства возникновения иных правоотношений.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Уразалиеву Раису Уадиевну не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу пер. <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Отделу Управления Федеральной миграционной службы <адрес> снять с регистрационного учета Уразалиеву Р.У. по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, с момента составления мотивированного текста решения, в Астраханский областной суд.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
Мотивированный текст решения составлен 13 декабря 2010г.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
На момент опубликования не вступило в законную силу. Судья Алямшина Н.К.